卷了又卷石家庄住宅产品革新

来源：凤凰网房产石家庄站

住宅产品的迭代是时代发展的印记，改革开放初期的筒子楼，80.90年代的单元楼，步入21世纪后，住宅形式更是多种多样，人们的住宅需求与观念不断升级，从“居者有其屋”过渡到“居住优其屋”。

随着石家庄提出“二环内做减法”，存量空间优先供给教育、养老、绿地、文化、体育等公共服务类设施，城市功能在不断完善中，除了满足最基础的居住需求外，也不断提升着人居体验感。伴随这两年受疫情影响，大家减少外出，居家时间增多，改变了大家原有的居住价值理念，大家需要和你充足的阳光和更绿色的生活环境，这也倒逼开发商重新审视居民的购房需求，不论是住宅产品还是景观设计上都呈现出低密、绿色、自然等特征。

活动产品齐发力生活环境“绿色化”趋势明显

疫情以来，目前人们出游半径受限，大家一般会选择市内微旅行或城市周边游来休闲放松，露营也成为了一种备受追捧的新型旅游模式。当全国各地吹起了“度假露营风”，石家庄在这两年也随之迎来了新热潮。

露营的爆火反映出大家越来越憧憬“自然”，急切需要一种方式来与“大自然”相拥，露营地便是冲破钢筋水泥的新场域，收获自由与自然的快乐。石家庄开发商们也抓住了这个浪潮，组织了一批批的露营活动。比如位于东北板块的汀香郡，将音乐与露营结合，在绿草茵茵中照相打卡；还有万科在翡翠书院及云庐组织的露营活动，一边享受美食，一边在蓝天绿地中感受自然魅力。

其实，不光是楼盘的营销活动在主打亲近自然，从近几年石家庄的住宅产品中也能看到为了让人们感受自然生态，园林设计上也呈现“自然化、公园化、绿色化”的趋势。

例如位于新华区的中冶德贤华府，项目设置了中心花园，风雨廊架围合着中央草坪。这里作为整个社区聚集量最大的休闲活动场地，一些业主活动、节日庆典等，均可以在这里举行。

将草坪空间发挥极致的还有长安区的国赫天著，项目打造约㎡的阳光草坪，不仅为业主提供了一处宽敞的自然场所，还能在此定制专属的草坪婚礼。

除了着力于打造大草坪，还有一些项目在植株选择上下了心思。比如，位于正定的绿城御河上院。很多人都说“江南园林甲天下，苏州园林甲江南”，这座小区景观相当于平移了一座苏州园林，项目选用了日本黑松、银杏、金桂等名贵树种，归家即是归于自然景色中。为了四季都有不同的色彩呈现，还选择了鸡爪槭、红枫等随季节变化而颜色变化的树种。

位于鹿泉区西山脚下的龙湖九里晴川则是仿制了北京“颐和园”的园林景观，园区内几十种不同植物品种搭配，白蜡、红枫、鸡爪槭、石榴、海棠、山楂等繁多树种，植被种类丰富，不同植被搭配也带来了视觉空间维度上的变换。

这个项目还有一个小特点，叠院产品均设置了巷道，运用屏风挡墙营造“一眼望不到宅”的氛围感，挡墙前方应用各种绿植布置出不同的景观效果。

石家庄还有一些项目在“公园化”“多样化”上下手。比如，今年9月份交房的旭辉公元1号、3号地块，分别推出海洋主题风格与森林主题风格。地块内，运用大面积的蓝色与绿色调贴合主题进行设计打造，不仅增加了多种植被种类，还针对不同年龄段设置了专属活动空间，让业主更能放松沉浸式享受舒适生活，营造出“归家即是公园”体验感。

除此之外，还有采用新加坡式园林的长安金茂悦，归家即可度假；石家庄独一份学院派建筑风格万科翡翠书院，小区融合生态、艺术、文化元素，通过错落有致的立体景观、悠闲雅致的花园场景，让生活与自然无缝衔接等等。如今越来越多的小区园林“公园化”、“绿色化”、“自然化”，也是为了更好的服务业主，让大家不必长途跋涉感受自然风光，园林就可以实现“诗和远方”。

营造健康环境居家生活也要贴近自然

除了园林景观，户型设计对于居家体验感影响更大。目前项目除了在社区内打造“自然式、公园式”景观，石家庄市面上的住宅产品也在不断地创新优化，设计上更贴近绿色自然，受这种趋势影响石家庄主城区迎来了第四代建筑。

例如，着力落成石家庄第一个第四代建筑示范项目的瑞凝府。项目以“凌空造院”为主题，采用奇偶数错层设计的立体园林建筑风格，使每户都拥有6米双层挑空，庭院面积约14-33㎡，将自然生态融入每个家庭中，做到户户观景、景景不同。

还有由石药跟嘉实联合开发的原河云墅，每栋楼均配置了架空层，业主可以用来健身、读书、聊天会友等。每户的层高3.3米，露台的挑高达到了6.6米，露台的面积约40-㎡。

瑞凝府、原河云墅都属于第四代建筑。层层有园林，户户有庭院，不仅扩大了休闲空间，提高了居住品质。私家花园的设计改变了城市钢筋水泥林立的环境，提高了城市的绿化率，有利于降低噪音污染，改善空气质量等。

超大采光面阳光成为生活常态

还有一个值得注意的方面是，疫情居家期间，业主普遍提高了对于居住环境采光与通风方面的要求，这两年市面上也涌现出了一批户型创新产品。

这是来自龙湖的一个户型，该户型最大的特点就是“大面宽+通透”，不仅是全明户型，而且三面采光，南向双阳卧，均打造了飘窗，室内的每个空间的景观面都达到最大化。7.4米的大宽厅，拥有极佳的采光及观景视野，每一个卫生间都是明卫，保证通风性。

今年十一期间很火的楼盘，保利天汇。该户型建面约㎡，专属电梯厅，开门就是自家门口，居住的私密性不言而喻。约17.4米南向四面宽，客厅宽度达到6.8米，三个卧室均朝南向，户内拥有极佳的采光跟通风，一方宽境，一眼四季。LDK设计，加强家庭成员的互动性，增加空间的通透感；主客卧双套房，提升居住的舒适度。

以及10月刚迎来首开的绿城桂语澜庭，建面约㎡四室户型。近60㎡LDKG的设计，超32㎡豪华主卧套，还有约14米南向四面宽，°转角落地窗，四季风光一览无余。

小结：

虽然内外政策和环境的变化加剧潜在经济风险，但住房产品永远反映着人们在不同时代对基础生活方式的美好追求。没有永远向好的大环境，但是可以有永远进取的革新者，房企们要紧跟消费者需求新动向，以匠人精神竭力做好产品，以硬核产品赢得市场，赢得购房者青睐。

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