黄老师来了
“千亩大盘”，”植物园板块”，”紧邻恒大林溪郡，碧桂园新地块，潜力无限”，”低密度小高，居住舒适度高!”——盛世天下城
小编听着都心动，这会是房产的又一匹黑马吗还是又是一个坑？
小编来到项目的销售点，经销售人员介绍
该项目位于植物园街北行米路西霍寨小学东临，属于霍寨村旧村改造。占地多亩，一期占地亩，分四个地块开发。周边大盘环伺，南有秀水名邸，西接恒大林溪郡，东临碧桂园植物园地块，周边楼盘的均价在-之间。目前均价元，户型从88平米的两室到平米的三居一应俱全。首付3成，正式网签之前可免费更名一次。
据销售人员说该项目开发商为广坤房地产经纪有限公司。曾开发建明改造项目。
对于手里有20万的购房者来说，不论是居住还是投资，在房价三环已跨越大关的石家庄来说，无疑是很有吸引力的。
小编心怀着购买的冲动，去了项目实地
项目交通
小编从东二环槐安路出发到项目地用时40分钟，植物园到项目车程10分钟。沿着植物园街北行至乡道，行驶1公里，至霍寨村项目地。交通方便！方便！项目南接植物园街，北临西柏坡高速，连接石家庄主城区的时间距离在20分钟左右。向西南有北斗路连接鹿泉区主城区，车程17分钟，交通配套小编是很满意的。
工程进度
进入霍寨村路西行米就是项目所在地。路两边均已搭建围挡。围挡北侧为回迁区，南侧为商品房区域。南侧地块可以看到基本是净地，只有遗留的废旧厂房和少数废弃平房，拆迁难度为0.围挡内尚未动工。
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围挡内为项目一期地块。
围挡北侧为霍寨旧村回迁区。围挡尚未标明承建单位。
项目地块内一废弃采暖炉厂
围挡内景象
围挡内堆砌废旧建材
围挡内侧为废弃厂房，围挡西侧有废弃民居
项目配套
项目西侧为霍寨幼儿园，霍寨小学
项目对面为霍寨卫生室，处于关闭状态。
项目西侧为霍寨村西侧道路及农耕地。
项目位处植物园板块。依托霍寨村自身配建霍寨幼儿园，小学，10分钟触达鹿泉主城区，新华区主城区的交通优势，未来的鹿泉43中分校，鹿泉一中，鹿泉实验小学，教育配套相对完善。项目自身会不会配建学校尚未知。项目距离省四院鹿泉分院，省二院西山分院也都在20分钟车程内，向南紧紧依靠植物园，秀水公园，自然环境优越。
相较元/㎡的房价，配套价值比还是不错的。
哪哪都挺好的，靠不靠谱？
有没有证件？
项目目前没有证件，土地尚未收储，存在较大的购房风险。
项目开发商为广坤房地产开发有限公司。网上确实可以查到该房地产公司的注册信息，经营范围是房地产开发与经营。但是尚未有购地信息录入。据售楼员介绍该房产公司在开发项目还有建明小区改造项目。
小编观点
小编：范范范
1、项目区位优势明显，交通比较方便，未来大盘的带动，会给项目带来利好。
2、项目体量大，多亩的旧村改造项目，项目拆迁难度小，多为静地是做大型社区开发的好地块。
3、能不能买？风险与机遇并存！
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