英国房价年10月走势

10月首套房房价环比去年同期上涨10%

有房一族收益匪浅

据英国最大的房产信息网站公布的数据显示收到房贷利息下滑以及出售房源数量大大减少的现象的影响10月英国房价上升上涨+0.6%(+￡1,)全英平均房价达￡,创历史新高比去年同期上涨+5.6%

首套房的需求创历史纪录资料显示首套房房价当月上涨+4.9%比去年同期上涨+9.6%(+￡16,)

受到房租快速上涨的影响买房出租(buytolet)的投资客数量开始增加并于首次买房人拼抢房源

不少租房中介都出现了当日挂牌当日出租的现象不少中介处于缺房状态

2房或2房以下适合首次购房者的户型数量比去年同期减少了8%导致此类户型市场紧缺催生房价上涨

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下图是全英年10月和年9月的房价对比以及第一次购房第二次购房以及两套房以上人群所购房的价格分析

10月和9月的数据显示当月比上去平均房价上涨+0.6%过去一年年平均房价上涨+5.6％

下图为过去一年的房价走势图上显示继1月的房价已经企稳反弹后2至4月房价成继续攀升状态但受到大选影响5月房价小幅下跌的短暂影响6月楼市恢复上涨动力强劲反弹+3.0%创单月上涨记录7月保持继续上扬走势8月季节性回调下跌-0.8%9月秋季攻势开始启动房价上涨+0.9%10月继续上涨+0.6%

下图为全英各个分区当月房价对比蓝色为下跌地区绿色为上涨地区

当月平均涨幅中伦敦录的最高涨幅+1.6%英格兰东北地区紧随其后+1.5%英格兰东部地区达到+1.3%

全年平均涨幅中英格兰东部地区录的最高涨幅+8.7%伦敦紧随其后+8.3%英格兰东南地区达到+5.8%

下图为年10月伦敦各区的房价表现以及过去一年的房价增长情况

下图为年10月伦敦房价表现最好的5个区域的房价走势

TowerHamlets塔村区：

月增长+8.9%年增长+18%

Merton墨頓区

月增长+8.5%年增长+7.5%

Haringey哈林盖：

月增长+8.2%年增长+5.9%

Lambeth兰贝斯区：

月增长+7.9%年增长+11%

CityofWestminster西敏寺特区：

月增长+7.7%年增长+3.9%

下图为年10月伦敦房价表现最差的5个区域的房价房价走势

Wandsworth旺斯沃斯区:

月增长-6.7%年增长+0%

Southwark薩瑟克区：

月增长-3%年增长-0.3%

Barent巴内特区：

月增长-2.7%年增长+3.2%

RichmonduponThames里士满区：

月增长-1.1%年增长-0.6%

Havering黑弗灵区:

月增长-0.5%年增长+8.9%