天价停车位鹿泉人凭啥要为它买单
好不容易举好几家之力买了房
抛开几十年的房奴不说
必须买地下室
必须买车位
……
停车位一直困扰着鹿泉的业主
尤其是昂贵的价格让人无法接受
车是越来越便宜了
可架不住车位贵啊
一辆车十万左右
可这十万却买不来一个小小的停车位
这不是我们常说的“大蒜贵过菜”吗？
?
今日话题
鹿泉人
你家小区的停车位，
多少钱了！
之前看新闻南昌某个小区，首日向业主售卖地下车位
竟高达一个停车位46万
这可真所谓是天价停车位了
标准车位每个售价28万元，子母车位则高达46万元！
好在鹿泉的车位没有这样
但是据了解鹿泉的新小区车位
恐怕早已经十万++++了吧
对于鹿泉这个小县城来说
一个车位这个价格也算是“天价”了
那么问题来了
这个停车位为何这么贵
开发商此举合理吗我们进行了进一步了解
部分开发商借车位变相牟利
鹿泉的房价目前涨幅几乎稳定，“疯涨”的时期过去，现在的房价不是想涨就能涨。
国家政策削掉一部分房价利润，某些开发商变相加价到车位上，弥补购房政策带来的利润损失，售卖“天价”车位，其直接动机不言而喻！
开发商无权处置业主共有的车位
在看待开发商是否合法上，我们需要分辨清楚。
若开发商将属于我们共有的地下车位私自出售或出租，我们有权向法院申请撤销这些共有车位的买卖合同或租赁合同。也可以将租赁所得收益归我们所有。
为什么这么说呢？来看看我们国家的法律就知道了！
划重点
《物权法》第74条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
所以小伙伴看明白了没有
如果没看明白，
小编在给你整理了一些细节
《物权法》
你买的停车位，可能本来就是你的公摊地下停车位归业主
按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有！
开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主，从法律上讲停车场产权归全体业主
占有共有道路停车位归业主
占用共有道路停放汽车的车位，产权归全体业主所有！
开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地用于停放汽车，这一部分停车位属于业主共有，产生的收益由业主和物业双方协商分配。
地下人防车位，归国家所有
地下人防属于建造在小区人防工程内的非战时用于停车的车位，既不归业主，也不归开发商，属于国家所有。
但是，业主有使用权，缴纳管理费即可。
这下大家都应该清楚了
并不是小区里的停车位都需要购买
有些车位
自己本身就有权利免费使用！
如果你身边的物业开发商还在
私自买卖业主共有车位的
就把《物权法》第74条甩他们脸上！
开个玩笑，我们还是要合理维权的
今日话题
鹿泉人
你家小区的停车位，
多少钱了？
留言区说说你的故事。
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