鹿泉区石家庄后花园未来或许你真的
《石家庄市鹿泉区产业布局规划》（以下简称《规划》）发布。《规划》的编制日期为年8月，规划执行期为-年。
具体来看，《规划》表示，鹿泉区定位为省会西花园、战略性新兴产业发展高地、独具特色的省会新城区和生态休闲地；产业定位为围绕城市定位，优化产业布局，系统打造先进制造业基地、现代物流基地和绿色产业示范区，为把鹿泉区建设成为战略性新兴产业发展高地打下坚实基础。
根据《规划》内容
李村中心镇
以观光农业、旅游休闲、商贸物流为主的石家庄北部生态中心城镇。完善综合服务功能，打造鹿泉区北部综合服务中心和现代物流产业集聚区。
空间布局
李村中心镇发展方向概括为：北展、西抑、南跨、东进。镇内规划结构为：“一心”、“两轴”、“三组团”。“一心”：镇区商业设施、文化设施和其它服务设施组成的生活综合服务中心。“两轴”：石闫公路是统领镇区发展的综合功能轴线，该轴线组织串联三个组团；京赞辅线是彰显李村镇特色风光和韵味的景观功能轴线。“三组团”：依托现状基础上所形成的三个居住组团。
石家庄西北物流产业聚集区
规划控制面积48平方公里，规划占地面积25.2平方公里。该区域由大河、李村、宜安3个乡镇各一部分组成，为九里山、黄壁庄水库和滹沱河流域合围区域。功能定位服务于“一带一路”国家战略，立足于“京津冀”一体化，将“互联网+”作为战略支点，以商贸物流为重点、产业物流为支撑、陆港物流为亮点、分拨集散物流为依托，建设多产联动、产城融合的现代物流产业聚集区，打造宜居、宜业、宜游的生态、智慧、休闲的石家庄西部产业新城。
空间布局：规划形成“一轴、一核、三心、四区”的空间结构形式。“一轴”：Z型功能拓展轴。即由石闫线、物流大道和大河路串联形成的一条“Z”字型产业发展轴线。“一核”：陆港商务办公核。即在西柏坡高速、京昆高速（石太北线）和物流大道围合形成的陆港服务区内发展商务办公空间，作为整个聚集区核心。“三心”：宜安商业生活中心、曲寨商业生活中心、大河商业生活中心。分别依托宜安、曲寨和大河现有基础发展生活服务功能，建设商业生活中心，聚集人气，增加聚集区内部活力。“四区”：分拨集聚物流区、陆港物流区、产业物流区、商贸物流区，即从西北至东南划分出不同的特色物流产业片区。
配套情况：京赞线作为鹿泉区北部地区及物流园区纵贯南北的一条主要交通干线，在石太二通道高速通车后，将成为鹿泉区的迎宾大道和物流园区的大动脉，园区规划京赞线的辅线，设定红线50米，即将京赞线东移，北起石闫路（李村东、百尺竿村西），向南经过北许营、闫同两村之间，穿过双同路、南至大河路（东邵营和邵营之间），南部和三环相接。建设园区路网，四条主干线对接市核心区、四条主干路对接主城区，建成起步区主干路网。启动实施西柏坡高速南胡庄收费站双向改造和西柏坡高速辅路西延、山前大道北延等工程，扩大园区与主城区联通的路网。
北部休闲观光农业区
规划面积60平方公里。主要发展特色农副产品及休闲观光体验，形成融合“山、水、林、沙和田园风光”的休闲观光农业区。
功能定位
服务石家庄、辐射华北地区的生态休闲观光农业示范区。
石家庄都市近郊商务休闲区（鹿泉）的北部核心区。
空间布局
总体形成两个区域和一个中心的空间结构。
两大功能区：
自然人文景观区：位于黄壁庄水库下游。将重点发展湿地公园、沙滩娱乐、林中露营、大坝游览等休闲观光娱乐项目。
田园风光区：将重点发展农业观光、休闲垂钓、开心农场等彩色田园项目。
三大核心起步区：
湿地景观区：利用滹沱河湿地、小壁林场、以绿制景。
清水河景观区：利用区域特有的水资源环境，以水制景。
农业观光采摘区：建设大型特色有机农产品生产基地，以美制景。
年，鹿泉区完成京赞线(上庄至铜冶段)拓宽改造，南二环西延、裕华路西延、和平路高架西延、北外环、环抱路等先后建成通车，山前大道提升改造完成征迁，工程全线启动，新杏苑路等支线道路同步动工。新修道路49条、公里，路网体系日益完善。此外，还高标准打造镇宁路、向阳大街等4条示范街,高品质推进南二环西延、京赞线、环抱路等7条道路景观提升。
年，鹿泉区将完成昌盛大街、国道改造提升，建成贯穿鹿泉南北华里的山前大道“百里画卷”，启动和平路西延至白鹿泉，完成京赞线南延至镇前大街，谋划西三环北延，积极对接协调地铁1号线西延工程并谋划地铁小镇建设。
道路的修建以及地铁的谋划建设，不仅缩短了鹿泉区与主城区的距离，还拉开了鹿泉区的城市框架。
配套之变：全面升级城市面貌更新产业加速布局
实际上，鹿泉区在配套建设上每年都有新的变化。从中心城区的北国商城，到上庄板块的龙泉湖湿地、省二院西院、一中西山校区，再到铜冶板块的北国奥特莱斯，这些重量级配套设施辐射范围已经远远超过了鹿泉区。
龙泉湖湿地公园鸟瞰图
在产业布局方面，鹿泉区年引进总投资亿元的海康威视、中科飞鸿、中国中药、北斗星通等36个优质项目,引进中以农科小镇、美国硅谷产业园等一批国际合作项目；奥莱水世界、君乐宝液态奶等55个项目开工,稻香村食品、德容包装等50个项目建成投产,华北汽车公元等重点项目加快建设；西部长青水上乐园、土门关驿道小镇等一批旅游项目竣工投用；成功申办石家庄市第二届旅游产业发展大会,智慧城市广场、龙泉古镇等16个休闲旅游项目加快建设；引进北京外国语大学附属学校,市一中西山校区正式投用；此外，铜冶镇成功入选省会首家“全国特色小镇”。
年，鹿泉区将力促海康威视、中关村创新产业园等42个项目开工建设,君乐宝奶粉、中电四研发中心等39个项目竣工投产；加快科林电气三期等8个装备制造项目建设；启动建设创业大街、梦巢小镇,打造石家庄最具活力的特色创新创业街区；全面建成总投资亿元的智慧城市广场、中以农科小镇等13个精品项目；加快红星美凯龙、华美立家、金融中心等综合体建设；建设国大新世界综合体；建设以上庄为核心的西山中央商务区,加快总部引进,推进村庄联建,谋划上庄金融小镇、地铁小镇。
配套的完善升级，使鹿泉区的城市面貌正逐渐向主城区靠拢，产业布局的加快也促使鹿泉区逐渐发展成为经济大区。
楼市之变：品牌房企集中进驻成楼市下一个爆发点
近年来，随着鹿泉区交通路网的完善，配套设施的升级以及大规模产业项目的落地，促使整个区域进入一个翻天覆地的发展阶段。与此同时，房地产市场的发展也因此受益，鹿泉区各大热门板块都不断出现新的品牌房企的身影，加上鹿泉区本身就具备的“后花园”、生态宜居属性和主城区限购政策的加码，越来越多的购房人开始将置业目标选在鹿泉区。
鹿泉区城市面貌
先来看石家庄别墅产品分布最集中的山前大道板块，多年前就有西山一号、上山间、水悦龙庭以及恒大开发的高端别墅，近年来，在该板块布局的品牌房企日益增多，包括绿城西山桃花源、泰禾石门院子以及龙湖收购的上山间三期与云台五期、荣盛旗下的抱犊寨阿尔卡迪亚、钟家庄项目，本地知名房企亦包括西美金山湖小镇、中宏开发的中以农科小镇。可以预见，山前大道板块凭借诸多高端别墅的驻扎，将成为石家庄下一个“富人区”。
与山前大道板块“唇齿相依”的上庄板块，同样也是发展较快的区域。保利地产在该板块开发了保利西悦春天、保利西山林语两大高人气产品，并收购了名人山庄项目；此外，在南二环西延、京赞公路沿线，分布着万合名著、帝华鸿府、陆合玖隆、让山、金悦府、云杉溪谷、磊阳湖畔等房地产项目，成为刚需购房者的首选。
再看铜冶板块，尽管铜冶镇被评为全国特色小镇，但在房地产市场发展上，并没有像山前大道板块、上庄板块那样迅速崛起，随着北国集团开发奥特莱斯后，逐渐将人气向这里聚集。保利地产对北铜冶进行开发，润江集团则着手于南铜冶的改造；在石铜路沿线，分布着石铜府、晟地丽江、红树湾、启航小镇等刚需产品。
最后来看鹿泉最北部的中心城区和植物园板块。在中心城区，恒大收购了六街村改造，除此之外还分布着鹿泉健康城、厚德福城、鹿城一号、海山广场、新兴花语原乡等项目；在植物园板块，更是品牌房企的聚集地，包括恒大林溪郡、碧桂园桃园里、融创十里花廊，刚需产品则包括秀水名邸等。
下篇预告：在旅发大会的影响下，鹿泉区的发展速度令人称赞。本文从交通、配套以及楼市等三大方面进行综合阐述，让诸位对鹿泉区的发展现状有一个全局上的了解。下一篇，《这！就是鹿泉》将进入深度分析环节，率先“登场”的是“交通篇”，将全方位对鹿泉区各个热门板块的交通发展现状进行细致入微的介绍和分析。
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