鹿泉区悦庭雅苑项目公示
我局正在对石家庄市缔甲房地产开发有限公司的悦庭雅苑项目规划方案进行审查。为了广泛征求公众意见和建议，保障利害关系人合法权益，根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对设计方案进行公示。
该项目位于鹿泉区上庄镇上庄村，用地面积.35平方米，总建筑面积.24平方米，容积率1.7，绿地率35%，建筑高度20.90米，建筑层数7/-2层。
该项目的详细内容见附图；相关查询还可登陆中国鹿泉（WWW.sjzlq.gov.cn）。如您对该许可事项有不同意见或建议，请于公示当日起10日内通过书面或电话形式反馈。如您认为该许可事项影响到您的合法权益而申请听证的，请于公示当日起10日内提交书面听证申请，并说明听证理由和内容。
听证申请和反馈意见的有效反馈途径为石家庄市城乡规划局鹿泉分局。
联系石家庄市城乡规划局鹿泉分局
附件：1、悦庭雅苑总平图
2、日照分析报告
年7月4日
日照分析报告书
项目名称：悦庭雅苑小区
委托单位：河北缔甲房地产开发有限公司
报告日期：-6-8
一、项目概况
委托单位
单位名称
河北缔甲房地产开发有限公司
通讯地址
邮编
联系人
电话
E_mail
受托单位
单位名称
新中远工程设计有限公司
通讯地址
石家庄槐中路号
邮编
联系人
宁江波
吴海栋
电话
E_mail
分析项目
项目名称
悦庭雅苑小区
目标定位
东
别墅区
南
富丽花园
西
农田
北
农田
提交资料
■电子图■工程图纸□草图
附图：主体范围图
客体范围图
日照分析图
成果用途
■规划审批□司法鉴定□其它
备注：
二、日照分析项目情况
(1)、建设项目基本情况：
悦庭雅苑小区由河北缔甲房地产开发有限公司开发建设，小区总用地.35平方米，总建筑面积.56平方米，其中计算容积率建筑面积.41平方米，不计入容积率建筑面积.15平方米。小区内共有七层住宅七栋，三层商业一栋，四层商业一栋。
(2)、基地内建筑：
各建筑物高度及基底标高
楼号
性质
层数
建筑物
高度（檐口或女儿墙）
电梯井
高度
水箱
高度
室内
标高
受影面
高度
1#
住宅
7
20.
25.
88.
88.
2#
住宅
7
20.
25.
88.
88.
3#
住宅
7
20.
25.
88.
88.
4#
住宅
7
20.
25.
88.
88.
5#
住宅
7
20.
25.
88.
89.
6#
住宅
7
20.
25.
25.
88.
89.
7#
住宅
7
20.
25.
88.
89.
8#
商业
3
12.
21.
87.
9#
商业
4
16.
25.
87.
三、日照分析技术参数
《城市居住区规划设计规范》（GBJ－93）的条文（版）
住宅日照标准应符合下表规定，对于特定情况还应符合下列规定：
（1）老年人居住的建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
（2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照的标准降低。
（3）旧区改建的项目内新建住宅的日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照１小时的标准。
住宅建筑日照标准
建筑气候区划
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候
Ⅳ气候区
Ⅴ、Ⅵ气候区
大城市
中小城市
大城市
中小城市
日照标准日
大寒日
冬至日
日照时数（h）
≥2
≥3
≥1
有效日照时间带（h）
8～16
9～15
计算起点
底层窗台面
(3)、资料来源
河北缔甲房地产开发有限公司提供的1：1地形图
日照分析结果（附表）
所属城市
石家庄市鹿泉区
经度
°18′
纬度
38°5′
分析日
年1月20日
节气
■大寒□冬至□其它
有效日照时间
8:00-16:00
控制标准
时间（分钟）
分析高度(米)
计算方法
□连续■累计
分析方案
等时线多点分析
分析结论
□满足□不满足
附图：主体范围图
客体范围图
日照分析图
说明：小区西侧现状为农田，日照计算时以向阳街中线为对称轴进行镜像计算。
日照计算结果：
小区外：东侧：别墅区能满足大寒日3小时日照时长。
北侧：三小时日照时线突入地块北侧墅北路北侧道路红线最远点距离为13米。
小区内：不满足大寒日3小时日照的户数总共8户。
户室为：3号楼一单元（阳台和西侧卧室不满足）
3号楼二单元（阳台和东侧卧室不满足）
3号楼三单元（阳台和西侧卧室不满足）
5号楼一单元（阳台和南侧卧室不满足）
5号楼三单元（阳台和南侧卧室不满足）
7号楼一单元（阳台和南侧卧室不满足）
7号楼二单元（阳台和南侧卧室不满足）
7号楼三单元（阳台和南侧卧室不满足）
分析：
校对：
审核：
年6月8日
来源：石家庄城乡规划局鹿泉分局
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