石家庄8区城中村最新拆迁规划来了快看看
今年高考完，上大学的孩子们开学了，
石家庄的学校里又热闹了起来！
四年后，你会发现：
改变你们命运的不仅仅是知识文化，
还有你们村是不是要拆迁！拆迁！拆迁…
别难过了，现在说个好消息，
新规来了！新规来了！新规来了！
我市8区城中村改造土地征收新规定来了，
这些新规，对我们生活将有很大影响！
大家来一起看！
城中村改造土地征收政策
城中村改造按照“整案制”方式“整案制”指进行城中村改造时，将村集体经济组织所有的集体土地进行整体分类统筹处置的方式。全村统筹分期分类处置土地，以地为先，先行测算，合理确定城中村改造范围、村集体经济组织留用地范围及交市政府储备或区政府（管委会）管理土地范围。不实行“整案制”方式的，不予审批城中村改造和村集体经济组织的其他项目。今日，通妹从城乡规划局查到，
又有一大批地方要拆了，
而且涉及到的住户还不少呢！
快来看看有哪些项目吧！
桥西区
大谈村城中村建设地址位于苑西街西、裕华路北。
建设单位为东胜房地产开发集团有限公司。
该项目建设性质为居住建筑用地，
总用地面积为.83平方米
（含地下面积.03平方米）。
石家庄新客站旁2大片区石家庄桥西区政府官方网站发布了，
3则房屋征收补偿方案（征求意见稿），
包含中华大街南延项目、
新客站片区棚户区改造项目二期(C地块）
和新客站片区棚户区改造项目二期(D地块）。
产权调换房屋市场平均价格为元/平方米。
南简良城中村《关于南简良城中村改造-旧村建设项目
设计方案批前公示的通告》显示，
该项目位于“三简路以南、苑东街以西”，
用地性质为居住、商业设施用地，
实用地面积为16.9公顷（约合.5亩），
属于城中村改造。
平安小区该项目正在进行前期的入户调查阶段。
保晋南街保晋南街项目正在跑办，
前期规划及总平面图相关手续。
东东区间轨道交通2号线一期工程项目(东东区间)，
房屋征收已经下来半年了，
现该项目正在进行征收工作前的，
相关手续及事项的跑办工作，
具体情况将会第一时间通知被征收居民。
南花园步行街二期正在进行前期的手续办理及测算工作，
待项目启动时将第一时间通知被征收居民。
国源和天下项目正在办理规划变更手续。
新华区
橡嵘湾项目肖家营地块建设地址位于赵佗路南华兴饮料食品厂西。
建设单位为石家庄宗源房地产开发有限公司。
该项目建设性质为公共建筑，
建设规模为平方米。
杜北乡西营村及周边村子目前正在做新华片区及外围地区，
（杜北乡）协调发展规划。
康庄村目前康庄村正在积极跑办手续，
改造进度情况康庄城改办公室会及时公布。
北合街商务厅6号院该项目属于市政府限期实施项目，
今年有望实施，
具体的拆迁补偿方案尚未制定。
石飞宿舍石飞宿舍属于市政府限期实施项目，
正在积极跑办前期手续。
农机厂宿舍8号楼包括在石飞生活区项目中，
最快今年内改造。
亿打造金融街中央商务区位于和平路以南、新华路以北、
车辆厂前街以东、铁路线（新胜利大街）以西。
项目将打造成为结合现有建筑及历史文化的、
具有国际标准的，符合绿色环保生态理念的，
集现代金融业、高端服务业、高端住宅
为一体的金融街中央商务区。
（大概位置如上，如有细微变动以实际为准）
裕华区
贾村城中村改造（一期）近日，通妹从石家庄市城乡规划局获悉，石家庄市城乡规划局网站发布了一则《关于贾村城中村改造（一期）建设项目设计方案批前公示的通告》。8月7日，融创以17.57亿元成功拍得了号地——贾村项目用地使用权。
《通告》显示，贾村城中村改造（一期）位于地表水厂西，体育南大街东，石栾路（国道）南，建华西路北；住宅用地记容面积19.36公顷，约合.4亩。
总平面图信息
项目总平面图显示，融创中心一期共分为7个地块，8号地、9号地、13号地、14号地、15号地为居住用地，21号地为学校用地，16号地为文化娱乐用地、体育用地和绿地。通妹了解到，5宗住宅地块中共有住宅38栋，其中24-27F高层31栋，9号地块为31F高层7栋，并包含幼儿园一所、保障房2栋。
居住用地综合经济技术指标显示，项目总建筑面积为84.万平方米，其中住宅建筑面积57.万平方米，商业建筑面积为3.万平方米，项目配建一所18班幼儿园和一所48班的小学；一期共计容纳住户户，含保障房户，可居住人数预计为人，停车位个，其中地下停车位个。
居住用地综合经济技术指标详情
塔冢城中村改造项目《关于塔冢城中村改造E区1#-5#回迁楼、
地下车库建设项目设计方案批前公示的通告》
显示塔冢城中村改造项目位于府前大街东、
塔南路南、裕翔街西、南二环北，
用地性质为居住，
用地面积约为2.74公顷。
南王城中村目前刚刚制定了南王城中村改造拆迁，
安置方案修改意见讨论稿，
争取代表们的意见。
位同国仕山二期项目正在办理复工手续，
正在依法依规拆迁中，
拆迁由村委会和开发商依法进行。
49片区汇通路49号片区项目
仍在进行前期手续办理。
具体情况请咨询。
十二化建二生活区体育大街以东，兴苑街槐北路小学以西，
槐北路以南，槐中路以北的十二化建宿舍
有征收计划。
宋村宋村开发改造由村里主导，
据了解，
村两委与合作开发单位沟通协调开发改造细节。
拆迁准备工作中包括北庄村、北豆村、宋营村、岗当村，
目前各村都在进行拆迁改造的准备工作，
有的方案已经批下，
有的正在跑手续。
长安区
危陋房改造项目近日，通妹从石家庄市城乡规划局获悉，石家庄市城乡规划局发布了关于中山路号危陋房改造建设项目设计方案批前公示的通告。
由总平图可知，项目包含1栋商业楼、5栋住宅楼，同期拆除地块二上2栋现状破旧建筑，其他拆除部分改造为绿地、广场及健身路径。
煤矿机宿舍改造项目据悉，该项目位于煤机街西、北宋路北，
跃进路南、建华大街东，
总用地面积.67平方米，约合.47亩。
总平面图显示，在临近建华大街的位置，项目西北角规划商业用地，建筑3.01平方米。建设34F写字楼一栋、29F办公楼4栋，以及2F商业配套。
项目住宅建筑平方米，住宅楼10栋，最高34F，最低18F。在项目东侧配建9班托儿所一所，36班中学一所。规划总户数户，机动停车位个，幼儿园面积平方米。
北高营城中村改造三期《关于北高营城中村改造三期（3#地块）
工程建设项目设计方案批前公示的通告》
中显示，
该项目位于“体育大街以东、石太高速以南、
南高营村以西、城垣路（规划路）以北”。
北高营城中村改造项目，
由石家庄中融汇通房地产发开有限公司报建申请，
北高营城中村改造三期除了7栋多层外，
还规划建有8栋高层。
光华国际项目《关于光华国际建设项目设计方案批前公示的通告》
显示，
光华国际项目位于光华路北、电厂街西、
石家庄东瑞房地产开发有限公司东、
华南路南，用地性质为商业用地，
用地面积为0.公顷（12.亩），
拟建设商业、办公楼。
高新区
小西帐城中村改造项目《关于小西帐城中村改造项目（三环内）
规划方案批前公示的通告》显示，
项目位于高新区西帐街以东，
湘江道以北，长江大街以南，
阿里山大街以西。
用地性质为住宅混合共建用地，
用地面积26.15公顷，
总建筑面积为.78平方米，
主要建设为住宅楼、商业用房
及配套的中学、幼儿园、居委会等。
精工科技园孵化器项目建设地址为高新区东至富华康士特、加油站，
西至钢神公司、东安集团，南至淮河道，
北至国道。建设性质为工业用地。
建设规模为总用地面积
.平方米（37.亩）；
郄马镇征地告知书中显示郄马镇，
被征土地按每公顷.5万元补偿。
宋营镇征地告知书中显示宋营镇被征土地，
按每公顷.5万元补偿。
留村征地告知书中显示留村被征土地，
按每公顷.5万元补偿，
赵村征地告知书中显示赵村被征土地，
按每公顷.5万元补偿。
小西帐村征地告知书中显示小西帐村被征土地，
按每公顷.5万元补偿。
大西帐村已列入城中村改造项目，
市政府批文已发，
正在跑拆迁前各种手续
栾城区
吴家屯村征收地块涉及楼底镇吴家屯村，
面积4.公顷，属Ⅱ区片，
征收土地的土地补偿费标准为万元/公顷，
土地补偿费为.万元；
青苗补偿费10.万元，
地上附着物依据财政评审价格据实补偿。
栾城镇朱家庄征收地块位于朝阳大街西侧、裕泰路南侧、
宏远路北侧，涉及地块栾城镇朱家庄村，
面积4.公顷，属Ⅰ区片，
征收土地的土地补偿费标准为万元/公顷，
土地补偿费为.万元；
青苗补偿费7.万元，
地上附着物依据财政评审价格据实补偿。
西街村北关村北十里铺村鹿泉区
铜冶镇新市镇新市镇规划已经调整完善完毕，
成果再次上报石家庄市审批。
寺家庄镇平南村《关于河北博厚房地产开发有限公司的
城南尚府项目的公示通告》显示，
该项目位于鹿泉区寺家庄镇平南村，
用地面积.47平方米，
总建筑面积.79平方米。
藁城区
康德郡项目建设地址位于藁城区东城街西侧，
工业路北侧。
建设单位为石家庄静和睿安房地产开发有限公司。
该项目建设性质为居住建筑用地，
总用地面积为.21平方米，
其中居住用地.15平方米，
道路地.45平方米。
云熙府项目（1#商业楼补办）建设地址位于藁城区市府东路南侧，
原藁城市钢管厂。
建设单位为河北中嘉伟业房地产开发有限公司。
该项目总建筑面积.28平方米
（其中地上面积.68平方米）。
岗上镇小丰村《岗上镇小丰村征地告知书》显示，
本次共计征收5块地，面积约4221公顷。
拟征收土地位于藁城区第二片区，
区片价标准为每公顷万元，
安置途径为货币安置。
正定
辰景园项目近日，通妹从石家庄城乡规划局获悉，《关于辰景园建设项目设计方案批前公示的通告》（以下简称《通告》）。《通告》显示，依据石家庄正塬房地产有限公司关于辰景园的报建申请，正在审查设计方案。
《公告》中表示，该项目位于石家庄正定新区东至梦龙街，西至白朴街，南至迎旭路，北至华阳路。用地性质为居住用地、商务用地，用地面积为5.49公顷，属于新建项目，拟建设住宅、地下车库、配套公建、商务办公等。总建筑面积10.万平方米，其中地上建筑面积为7.万平方米，容积率为2.0，绿地率为35%，配套设施有托老所、文化活动站、社区卫生服务站、垃圾收集点等。
该项目共建设住宅楼9栋，最高16层，最低11层。项目西南侧规划1栋10层商业楼，正南侧1栋5层办公楼，东南侧1栋2层配套公建。
由居住用地经济技术指标表可知，项目总建筑面积为10.万平方米，计入容积率总建筑面积为7.万平方米。其中住宅地地上建筑面积6.万平方米，公建地上建筑面积0.万平方米。不计入容积率总建筑面积为3,万平方米，其中，住宅地下室面积0.万平方米，地下汽车库及设备用房建筑面积3.万平方米。基地建筑面积为0.万平方米，建筑密度为19.63%，容积率为2.0，规划户数户，规划人口人，绿地率为35%。非机动车停车位1个。其中，地上非机动车停车位个，地下非机动车停车位个，地下机动车停车位个。
由商务办公用地经济技术指标表可知，计算容积率的用地面积为0.47公顷，总建筑面积为1.万平方米，计入容积率总建筑面积为0.万平方米，其中，公建地上建筑面积0.万平方米。不计入容积率总建筑面积为0.万平方米，其中，地下汽车库及设计用房建筑面积为0.万平方米。基底建筑面积为0.万平方米，建筑密度为30.64%，容积率为1.52，绿地率为30%，地上非机动车停车位个，地上机动车停车位12个，地下机动车停车位75个。
罗家庄征地告知书中显示罗家庄村被征土地，
按每亩10.5万元补偿。
朱河村征地告知书中显示朱河村被征土地，
按每亩10.5万元补偿。
丁家庄征地告知书中显示丁家庄村被征土地，
按每亩10.5万元补偿。
大临济村征地告知书中显示大临济村被征土地，
按每亩10.5万元补偿。
正定新区棚户区改造近日，
《石家庄正定新区棚户区改造项目，
环境影响报告书》发布。
文件显示，
石家庄正定新区建设与房管中心拟投资.26亿元
进行石家庄正定新区棚户区改造项目。
该项目将征收集体土地面积为.69亩，
拆迁涉及起步区内20个村庄及部分企业，
同时配套加快新区的基础设施建设，
为新区开发建设提供保障。
该项目改造工期为5年，
2年6月份完成。
涉及的20个村庄名单
大临济，东临济，西临济，郭家庄，吴家庄，
三里屯，西上泽，东关，西洋，东上泽，
丁家庄，朱河，中圣板，诸福屯，南圣板，
固营村，蟠桃，罗家庄，北圣板，戎家园
建设3个回迁区
该项目新建工程总占地面积.亩。
其中建设3个回迁区，
即常山社区、诸福屯社区和三里屯社区，
总占地面积.55亩；
具体情况如下：
三里屯社区：三里屯社区位于正定新区起步区西北侧，拟建厂址北以腾工路为界、东到西上泽大街以东道路、南以规划路为界、西到京深东大街以西的范围内。
常山社区：常山社区位于正定新区起步区北侧，东西与三里屯社区和诸福屯社区遥相呼应。拟建于腾工路以南、东上泽大街以东、晨光路以北、规划路以西合围区域内。
诸福屯社区：诸福屯社区位于正定新区起步区东部，拟建于柏坡东大道以南、海口街以东、江西路以北、台北南大街以西合围区域内。
石家庄将再建省级开发区
据悉，石家庄将于6年至年期间，
再建造一个经济技术开发区，
该经济开发区规划面积14.37平方公里，
东至东三环延长线、南至石黄高速公路、
西至新元高速公路、北至滹沱河。
目前涉及到4村
（东庄村、西庄村、西庄屯、西塔口）。
7年拆迁到您家了吗？
要是有的话通妹可得提前祝贺您了！
土豪，我们做朋友吧~
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