楼市周报本周住宅新增供应292万

年第15周（4.5-4.11），石家庄市普通住宅新增供应2.92万㎡，成交面积8.68万㎡，套，全市成交均价元/㎡，量降价稳。

01

政策

1、全国：徐州、合肥市出台楼市调控针对土地学位制限购限售等内容调控“升级”第15周，合肥、徐州市出台楼市调控新政，其中，徐州市将开始实施“”调控新规，即三项平稳机制、两个专项整治和三条利民措施；合肥市调控政策包括学位制、热点区域二手房限购措施、热点楼盘“摇号+限售”等。近期出台的楼市调控政策精准性较高，有针对性的对市场“热点”分类调控，既封堵炒房投机行为，又为刚需购房提供政策支持。本周，济南市加强预售资金监管，商品房预售资金监管实行“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”。2、全国：土地供应“开闸”长沙杭州重庆南京市等城市公布住宅用地“两集中”出让信息第15周，全国土地供应“开闸”，继北京、天津、广州市公布年第一批次商品住宅用地出让公告后，长沙、杭州、重庆、南京等城市相继公布首批集中出让的住宅用地信息，掀起上半年首次土地供应热潮。一方面“两集中”利于稳定土地价格，可有效缓解房地产市场的供需矛盾，利于降低房价上涨预期；另一方面，集中供地将非常考验房企融资、投资决策等综合能力。3、本地：正定县发布年度住宅用地供应计划石家庄市年第一批做地计划出炉第15周，正定县自然资源和规划局发布年度住宅用地供应计划，计划供应49.公顷；年度住宅用地计划供应较年供应面积增幅约50%，表明该区域内住房存量将大幅提升，购房供需增加；石家庄“十四五”规划中提到，未来5年将加强正定县与主城区一体化发展，增强基础设施支撑能力和城市综合服务功能，正定县将在政策利好下得到快速的发展；本周，石家庄市人民政府发布了《石家庄市年第一批做地计划》的通知，《通知》显示，新华区、长安区、裕华区、桥西区、栾城区、藁城区和鹿泉区共计26个做地项目，涉及土地面积.93亩。4、本地：石家庄市地铁3号线一期东段和二期通车河北省全力做好建筑施工安全生产第15周，4月6日，地铁3号线一期东段和二期通车；通车后可实现主城区与藁城区的互通，利于地铁沿线社区居民出行，对城市交通的战略布局具有重要意义；市住建局获悉，我市计划建成公共停车位4.3万个，稳步推进城市公共停车设施建设，进一步改善城市停车环境。本周，河北省住建厅印发通知，要求各地住房城乡建设主管部门要统筹抓好安全生产监管和新冠肺炎疫情防控工作，加强领导，强化监督，狠抓责任落实，确保全省建筑施工安全生产形势稳定；加强保温材料等易燃易爆物品使用管理。

02

土地市场

1、土地供应：第15周，石家庄市新增供应1宗地块，为住宅用地，面积3.50万㎡，约合52.5亩，起始价2.03亿。该地块曾与年12月挂牌出让，因无人报名而流拍，本次为二次入市。

2、土地成交：第15周，石家庄市仅成交1宗地块，为正定新区商务用地，面积0.67万㎡，成交价万元，由河北坤纬物业服务有限公司摘得。

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商品房市场

1、商品房市场：普通住宅量降价稳，公寓市场量价齐升第15周普通住宅新增供应2.92万㎡，成交8.68万㎡，成交均价元/㎡；当周住宅市场供应规模有所减少，整体成交规模也较上周下降14%，价格保持近期平稳走势。第15周公寓新增供应1.31万㎡，成交面积1.00万㎡，成交均价元/㎡；公寓市场有项目集中加推，成交规模上涨27%，成交均价有所回升，环比上涨4%。数据来源：易居河北研究院本文小编:白闻宇易居河北研究院联系方式：--/

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