搜狐焦点石家庄11月市场月报5宗地出让
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11月全国房地产市场资讯
关键词：房住不炒因城施策
1、中共中央:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位（11月13日新华社）《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(以下简称《建议》)提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。焦点解读：《建议》提出，要加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。今年以来决策层多次表态，明确坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，在稳地价、稳房价、稳预期“三稳”基调之下，因城施策是趋势，但“房住不炒”仍是调控不可撼动的底线。同时《建议》也表明，要完善多渠道住房供给体系，鼓励合理购房需求。2、黑龙江省哈尔滨市发布《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》（11月18日哈尔滨日报）据哈尔滨日报消息，为认真贯彻落实国家和省、市有关决策部署，支持房地产和建筑企业在做好疫情防控前提下，积极应对疫情给企业生产经营造成的困难，哈尔滨市将印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》共计十四条扶持措施。其中包括支持并鼓励开发企业对销售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房进一步让利给购房群众；政府将对让利企业的销售情况进行考核，给予表彰、嘉奖；支持异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款等。焦点解读：哈尔滨救市举措符合“因城施策”的调控基调，“十四条”内容在地方调控层面也提供了新的思路，鼓励开发企业促销让利首次出现，有利于通过更加直接的手段吸引购房人积极入市，达到消化库存的目的，促进市场流动性，缓解房企压力。此外，《通知》中有至少6条内容涉及住房公积金松绑，明显扩大了公积金购房群体的覆盖面，对于刺激住房需求、加快房企项目销售亦有积极的作用。11月石家庄房地产市场资讯
关键词：十四五规划人才新政
1、石家庄高新区发布“人才新政十条”（11月12日河北新闻网）
石家庄市高新区召开人才新政新闻发布会，石家庄高新区工委组织部、人力资源和社会保障局日前联合发布了《石家庄高新区关于支持人才引领高质量发展若干扶持政策（试行）》（以下简称《政策》）。《政策》规定，对石家庄市区内企业新引进市级以上高层次人才，给予人才个人安家费、购房、租房补贴50%配套经费支持。对区内企业新引进博士提供一套公寓租赁住房，租赁期限五年。人才新政年1月1日起执行，有效期5年。
焦点解读：高新区作为石家庄产业聚集发展的桥头堡，吸引人才是关键。“人才新政十条”旨在建立以高端人才引进为主体、机构平台引才为辅助、基础人才留住为根本的创新扶持体系，帮助区内企业引得进、留得住一批急需特殊关键人才，为高新区高质量发展提供强有力人才支撑。
2、中共石家庄市委举行十届十次全会（11月14日石家庄日报）
11月13日，中共石家庄市委十届十次全会在市委党校召开。全会审议通过了《中共石家庄市委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》和《中国共产党石家庄市第十届委员会第十次全体会议决议》。
会议提出，石家庄“十四五”时期经济社会发展主要目标：省会首位度进一步彰显，区域中心城市辐射带动能力明显增强；新三区一县与主城区一体化发展进程加快，城镇体系更趋合理，基础设施支撑能力和城市综合服务功能进一步增强，主城区建设更有品位、管理更加精细。
焦点解读：全会强调了石家庄作为省会城市，首位度进一步提升的目标，明确了“区域中心城市”的定位，增强对周边的辐射带动能力。无论从省会首位度提升，还是区域中心城市定位层面来看，石家庄在经济总量增长方面都需要继续发力。而新三区一县与主城区一体化加快，对于提高常住人口城镇化率以及支撑房地产市场长远发展，都有积极深远影响。
其他市场资讯
11月16日，国家统计局公布《年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布年10月70个大中城市新建住宅价格指数。数据显示，10月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨3.1%，同上个月相比环比、同比涨幅均有所下降；二手房住宅价格环比下降0.4%，同比下降2.5%。（11月16日国家统计局）
11月石家庄土地市场资讯
关键词：正定新区流拍
11月17日，鹿泉区迎来一场土地出让活动，涉及1宗医疗卫生用地，地块编号为鹿泉区〔〕号，占地面积为.67平方米（约合90.36亩）。最终，该宗地成功出让。以下为地块的详细成交信息：
鹿泉区〔〕号地由河北乐康医疗管理有限公司以万元竞得，亩价为40.89万元/亩。
11月20日，石家庄市公共资源交易中心发布了关于停止〔〕号地块公开出让活动公告。公告显示，石家庄市公共资源交易中心于年11月3日在石家庄公共资源交易网、中国土地市场网、石家庄高新技术产业开发区管委会网站公告公开出让的〔〕号地块出让活动因故停止。
11月27日，正定新区迎来一场土地出让活动。此次出让涉及3宗地块，地块编号为[]-10号，总占地面积为.44平方米（约合.24亩），最终，三宗地均成功出让。以下为地块的详细成交信息：
[]号地由河北中宏瑞悦房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为.35万元/亩；
[]号地由河北嘉泰昇房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为.13万元/亩；
[]号地由石家庄乾毅房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为.06万元/亩。
11月27日，藁城区迎来一场土地出让活动。此次出让涉及循环化工园区1宗商业用地，地块编号为化工〔〕，占地面积为平方米（约合9.33亩）。最终，该宗地成功出让。以下为地块的详细成交信息：
化工〔〕号地由河北瑞基房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为97.96万元/亩。
11月石家庄城市建设规划资讯
关键词：建设用地规划许可证
年11月，石家庄共有2个房地产项目（含商服、住宅用地）获3张《建设用地规划许可证》。
11月石家庄市政规划资讯
关键词：线路调整通车
公交资讯：
线路调整：32路、51路、71路、路、路、路、路
交通资讯：
中华大街北延绕城高速至正南线段11月底完工；
石家庄市南绕城高速公路11月16日零时并网运营通车；
津石高速主线路面全部贯通，计划12月建成通车。
其他资讯：
增加.1亩居住用地！石家庄信工学院南北校区调规方案公示（11月3日搜狐焦点）
11月3日，石家庄市自然资源和规划局发布了《关于高新区信息工程职业学院南校区、北校区地块控规动态维护方案》的公示。公示显示，两大地块总用地面积为90.97公顷（约合.55亩），地块维护后，共增加.1亩居住用地。
新增35亩居住用地！官方公布2大地块医院等（11月10日搜狐焦点）
11月10日，石家庄市自然资源和规划局发布了《医院南侧地块、河北省生态环境监测中心地块控规维护方案》的公示。公示显示，两大地块总用地面积为4.63公顷（约合69.45亩），地块维护后，共增加约34.95亩居住用地。
新增居住、中小学用地！官方发布石钢公司主厂区地块调规方案（11月24日搜狐焦点）
11月24日，石家庄市自然资源和规划局发布了《关于石钢公司主厂区地块控规维护方案的公示》的公示。公示显示，该地块总用地面积为80.1公顷（约合.5亩），地块维护后，共增加约11.1亩居住用地。
11月石家庄房地产项目动态
阿尔卡迪亚荣盛城
价格待定
动态：11月1日，荣盛公馆实景样板间开放。
万科正定文化村
均价：元/㎡
动态：11月1日，万科正定文化村三期开盘，此次推出的是2#、3#、5#及6#楼，户型分别是89㎡、㎡、㎡、㎡，其中，89㎡、㎡为小高层产品，㎡、㎡为洋房产品。高层均价元/㎡，洋房价格-元/㎡。
国宅澜悦府
均价：元/㎡
动态：11月3日，国宅澜悦府营销中心开放。
永威枫林上院
起价：元/㎡
动态：11月7日，永威枫林上院㎡毛坯样板间开放。
石家庄融创城Ⅱ
均价：元/㎡
动态：11月7日，石家庄融创城Ⅱ加推毛坯6#房源，共72席，户型为中户98㎡，边户㎡。
龙湖天璞
起价：元/㎡
动态：11月8日，龙湖天璞开盘。本次开盘享受97折优惠，户型区间为88-㎡，具体户型为：88㎡两室两厅、㎡三面宽三室两厅、㎡三室两厅、㎡四面宽大三室，㎡（洋房）四室两厅。
融创中心
起价：元/㎡
动态：11月12日，融创中心与凯悦酒店签约。
东原启城
均价：元/㎡
动态：11月14日，东原启城正式开盘，本次首开的楼栋为4#、5#、6#、11#楼，其中4#、5#、11#楼总层高18层，2梯4户设计，6#楼总层高12层，2梯2户设计，建面约84㎡两室，97㎡、㎡三室以及㎡四室开盘折后价格约00元/㎡-元/㎡。
嘉实万科紫台
均价：元/㎡
动态：11月14日，嘉实万科紫台14#楼正式开盘，14#楼总层高17层，2梯4户设计，建面约㎡、㎡房源在售，㎡房源均价约0元/㎡，㎡房源均价约20元/㎡。
半岛名邸二期
均价：元/㎡
动态：11月14日，半岛名邸二期2号楼盛大开盘，当天销售1.1个亿。2号楼总层高12层，共有2单元，2梯3户设计，建面约㎡，㎡，㎡三室房源在售，开盘当天享1.1万变11万优惠。
奥园城央云庭
均价：元/㎡
动态：11月14日，奥园城央云庭11号楼正式开启认筹。1号楼一共80套房源，共2个单元，一单元总层高23层，二单元总层高20层，都是两梯四户，建面约88㎡房源认筹金元，均价约00元/㎡。
林荫春天
均价：元/㎡
动态：11月14日，林荫春天1#、3#、4#楼新房源加推，总层高18层，建面约77㎡、87㎡两室及建面约㎡、㎡、㎡三室首开，均价元/㎡，首付5万起。
富力城
均价：元/㎡
动态：11月14日，富力城B区车位开盘，开盘当天立减4万元，一次性全款支付还可额外享受9折优惠。
万滨天锦
价格待定
动态：11月14日，万滨地产品牌展示中心盛大开放。
富力中心
起价：00元/㎡
动态：11月14日，富力中心实体样板间盛大开放。
泰华中心
价格待定
动态：11月20日，泰华中心城市展厅开放。
润江云玺
均价：元/㎡
动态：11月21日，润江云玺7号楼开盘，总层数24层，两个单元，2梯4户，共套房源，户型85㎡、87㎡两室两厅一卫，㎡、㎡三室两厅两卫，均价元/㎡。
万科紫郡
均价：元/㎡
动态：11月21日，万科紫郡1#楼加推，1#楼总层高25层，共2个单元，1单元2梯4户，建面约㎡两室和㎡三室房源。
中国铁建花语城
均价：00元/㎡
动态：11月21日，中国铁建花语城第四次开盘。本次开盘的是楼王产品12号楼，为18层的小高层，两梯四户，户型为83㎡两室和㎡三室，价格在元多。
富力城市广场
均价：元/㎡
动态：11月21日，富力城市广场加推2号楼平层公寓，建面约46-㎡，5梯15户，毛坯交付，均价元/㎡。
融创都会中心
均价：00元/㎡
动态：11月21日，融创都会中心?都会归心生活馆?开放。
磊阳湖畔
起价：元/㎡
动态：11月22日，磊阳湖畔3号楼洋房加推，洋房共11层，3个单元，一梯两户，户型有㎡，价格10元/㎡起。
荣盛首府
价格待定
动态：11月23日，荣盛首府奠基。
祥聚拾光
价格待定
动态：11月28日，祥聚拾光裕华万达广场、勒泰商城两大城市展厅同步开放。
嘉实万科紫台
均价：元/㎡
动态：11月28日，嘉实万科紫台加推13#楼房源，总层数17层，一梯两户，涉及㎡三室两厅两卫、㎡三室两厅两卫、㎡三室两厅两卫户型，共60套房源，价格区间为-元/㎡。
保利时光印象
均价：00元/㎡
动态：11月28日，保利时光印象加推5#房源，总层数27层，总套数套，包含88㎡两室两厅一卫、㎡三室两厅一卫、㎡三室两厅两卫户型，共套房源，项目均价元/㎡。
金地阅峯
均价：元/㎡
动态：11月28日，金地阅峯加推95㎡三室两厅一卫户型，加推房源位于1#楼2单元，价格元/㎡起。
旭辉公元
均价：00元/㎡
动态：11月28日，旭辉公元4#楼加推，总层数17层，涉及97㎡三室两厅一卫、㎡三室两厅两卫户型，各18套房源，价格-00元/㎡，精装交付。
石家庄宝能中心
起价：10元/㎡
动态：11月28日，石家庄宝能中心新房源加推，本次加推房源位于3#楼6层，户型面积段为50-85㎡，共计20套房源，价格区间为-元/㎡。
国赫天玺
均价：元/㎡
动态：11月29日，长征街小学教育集团国赫天玺校区捐资助教暨校区筹建启动仪式举行。
11月新获预售证房地产项目汇总
石家庄35楼盘获预售证
11月来电分析
11月进线量环比下降0.63%主城区名企大盘备受
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