重磅石家庄新三区居住用地容积率调整,加

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8月8日，石家庄市自然资源和规划局发布《关于新三区容积率调整方案的公示》，

按照《关于加快新三区与主城区一体化发展的意见》关于充分发挥规划引领作用，促进新三区与主城区一体化、高质量发展的要求，制定了新三区居住用地容积率调整方案。现将方案进行公示，公示时间：00年8月8日--9月8日。方案显示，将对新三区居住用地容积率进行分区管控、引入居住区景观风貌奖励指标等方面的调整。下面，一起看详情~

在符合国家、省、市相关标准和规定的前提下，本着既可实施又利于提高城市管理水平、营造城市特色风貌、提升城市品位的原则，对新三区居住用地容积率进行调整。

1、适用范围：鹿泉、栾城、藁城城区，以及石家庄经济技术开发区（良村开发区）、鹿泉经济开发区、藁城经济开发区、装备制造基地等4个产业园区，具体为已批规划确定的规划建设用地范围，不包括西部山前区及外围乡镇。

、调整原则：一是分区管控，按照一般区域和特殊区域分别进行管控；二是引入居住区景观风貌奖励指标，给予最高不超0.的容积率奖励。

3、调整方案

（1）一般区域

居住用地容积率由原密度三区（中低密度开发）1.7-.0上调至密度二区（中高密度开发）.0-.5。其中.0-.3按照《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》容积率修正系数计算方法计算，景观风貌奖励容积率最高不超0.。建筑高度执行《城市居住区规划设计标准》（GB-），不高于54米。

（）特殊区域

包括鹿泉临山区、鹿泉重要景观廊道控制区、藁城四明楼周边区域、栾城滨河控制区、栾城机场净空区、通风廊道区等区域，容积率按照具体规定执行，在不超过规定容积率上限的前提下，也适用居住区景观风貌容积率奖励政策。

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