党建引领物业管理ldquo红色物
泉泉，你听说了吗？咱们鹿泉要打造“红色物业”啦！还将打造“红色物业”列为了“一把手”工程。
区领导这么重视，肯定是一项大工程。可是，“红色物业”到底是啥？？鹿鹿，你知道吗？
那你可问对人了，今天我就给你讲讲关于“红色物业”的那些事儿。
啥是“红色物业”？
“红色物业”是党建引领小区治理，破解物业管理难题的有效举措。通过建立党组织，将物业企业进行红色改造提升，并通过与社区两委“双向进入、交叉任职”，将物业企业纳入到城市党建工作格局中，从而全面加强社区党组织对物业企业的领导和有效监管，让“红色物业”成为社区管理服务群众的工作“臂膀”，使党的工作触角得以延伸到全体居民，打通服务群众的“最后一米”，实现社区治理体系科学化、现代化的目标。
“红色物业”亮在哪儿？
1.“亮”在党建引领。“红色物业”更加强调党组织引领作用的发挥，把党的政治优势和组织优势转化成物业服务的内在动力，凸显企业的公益属性，进一步实现企业社会价值，真正把物业打造成为党密切联系群众的重要平台，服务群众的重要力量。
2.“亮”在为民服务。“红色物业”更加彰显为民服务根本宗旨，真正破解老旧小区管理难题，实现物业服务全覆盖。在打造“红色物业”过程中，更加结合社区实际、居民需求，拓展服务范围、丰富服务内容，更加有效的把常规服务拓展到全方位、多层次、多领域服务。
3.“亮”在提升社区治理水平。建立物业服务企业参与治理的协调联动机制，健全完善社区党组织、居民委员会、业主委员会、物业服务企业、楼门长、综合服务站“六位一体”基层治理架构，树立“大党建、大社区、大物业”意识，真正提升社区治理水平。
鹿泉区为什么要打造“红色物业”？
鹿泉区现有的22个社区所辖的个小区中，只有70个小区由物业公司提供服务，其他小区大部分由产权单位或者乡镇兜底提供卫生清理等简单的物业服务。在这次疫情防控中，小区治理的“软肋”充分暴露了出来，居民构成复杂、来源不明、底数不清，社区和物业管理力量不足、素质不高、老化严重，管控难度大，防控形势严峻。特别是没有物业的老旧小区，防控形势更是不容乐观，只能动员区直单位分包进驻小区，付出了巨大的人力物力。为此，推行“红色物业”，提升城镇基层治理体系和治理能力势在必行。
咱鹿泉的“红色物业”将怎么打造？
按照“空白引进、现有改造、同步推进、全面覆盖、完善管服”的工作思路，从社区建设与物业管理两方面下手，实现“双管齐下、联合服务”，不断提升党建引领基层社会治理水平。
从社区方面来说，有序推进城镇社区建设。健全完善社区（居委会）机构设置，解决综合服务场所及物业经营用房，大力招聘社区工作者，确保社区工作正常运转。选配政治素质好、工作能力强的党组织书记，打造过硬的社区党组织，发挥好在社区治理中的核心作用。
从物业方面来说，按照“四强一高”标准（四强：党的建设强、社会责任强、经营管理强、服务能力强，一高：群众满意度高）和“5+3”工作模式（垃圾当日清、违建全拆除、安全有保障、停车有秩序、维修要及时，坚持党建引领、凝聚道德力量、涵养社区文化）打造“红色物业”。物业企业引进和改造并举。一方面，引入主城区“金牌红色物业”公司，形成示范效应。另一方面，对不符合“红色物业”标准的物业企业，全面改造成“红色物业”，并激励其成长为“金牌红色物业”。
从社区治理体系方面来说，实行物业服务企业管理层与社区“两委”班子成员“双向进入、交叉任职”，建立乡镇社区两级党群联席会议制度，把物业企业党组织纳入到城市党建工作格局中，赋予“红色物业”公司一定的管理服务职能，让物业成为党密切联系群众、服务群众的重要力量，推动社会治理重心向基层下移，有效提升基层社会治理水平。
鹿泉区针对“红色物业”有哪些扶持政策？
1.化解遗留问题。加大老旧小区整治改造力度，在规范物业收费项目、物业费收缴等方面给予支持，优化物业服务企业进驻环境。
2.加大财政投入。设立“红色物业”专项奖励资金，在党建资金方面给予倾斜，加大基础设施建设和整体环境改造的支持力度，降低物业服务企业基础投入。
3.规范收费项目。实行减税降费，在创业贷款、员工培训、社保补贴等方面给予优惠，增强物业服务企业自身内生动力。
打造“红色物业”，对咱老百姓有啥益处？
通过推行“红色物业”，小区实现垃圾当日清、违建全拆除、安全有保障、停车有秩序、维修要及时，着力破解老旧小区的管理难题，倾心打造整洁有序的居住环境，用心用情管好群众身边的小事难事，把党和政府的温暖带到千家万户，使老旧小区广大居民群众能够真正享受美好生活，提升群众的获得感、幸福感、安全感。
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资料提供：区“红色物业”工作领导小组办公室
编辑制作：组织部任韫虹
注:
“鹿泉党员”是中共石家庄市鹿泉区委组织部官方
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