融创的quot野心quot一年在

搜狐焦点新闻中心独家策划在搜狐焦点眼中，融创中国一直以来像一个华丽的舞者——精致，用心。融创中国在石家庄亮相的首个活动就请来了时下风头正劲的“大黑牛”李晨，引领了健康风潮；随后融创裕华壹号景观示范区开放，成为石家庄东部最炙手可热的项目之一；这回，轮到融创中心亮相，融创中国邀请了土生土长的石家庄人窦文涛和“看不懂石家庄市场”的马光远，从选择的嘉宾就能看出融创中国的用心。除了用心，还有情怀。融创中心的亮相是在前天，这一天石家庄的开发商们商量好似的，上午石家庄富力城三大产品同时亮相、鸿锐国际召开媒体发布会、中交财富中心实景园区开放；晚上，除了铂宫后海样板示范区，就是“压轴”登场的融创中心新品发布会了。窦文涛，这个诙谐、风趣的石家庄人开场一句“老乡见老乡，两眼泪汪汪”，就让这场新品发布会处处洋溢这“情怀”的氛围；马光远，这个“看不懂石家庄市场”的经济学家，最后一句“看好中国经济，看好石家庄”，又让人打消了他对石家庄存在偏见的疑问。不过他们不是本文的重点，搜狐焦点们要谈的是将他们请来的融创中国。当然，文末会有彩蛋给到大家，所以请大家耐心读下去。在融创石家庄城市总经理易绪兵解读融创中心时，笔者发现了三个亮点：1、融创中心要做石家庄的城市封面；2、融创中心是京津冀地区体量最大项目（占地余亩，建面万平方米）；3、融创已在石家庄布局七个项目。第一个亮点也是本次发布会的主题，石家庄作为河北省省会、京津冀地区中心城市，至今未有响当当的城市封面，融创中心致力于打造成石家庄的新名片。透过现场大屏的视频介绍，融创中心的规划布局已见雏形，除了高端住宅，还有金融中心、科技园多个功能分区，社区内学校、综合性活动场地、全民健身器材、健康跑道等配套设施亦是十分周全，俨然一座“小城”。第二个亮点是融创中心万方的超大体量。这不仅是石家庄目前市面上体量最大的城市综合体项目，即使放在京津冀地区也是首屈一指。这个纪录，在总占地达亩的方村改造问世之前，恐怕无人可及。想必这也是融创中心要做石家庄城市封面的底气之一。搜狐焦点们重点来说一说第三个亮点——融创中国在石家庄的布局。笔者在标题中写道“融创一年在石家庄布局七盘”，实际上并没有一年。融创中国首次亮相，是在年11月的石洽会上，融创中国北京分公司正式与裕华区签约，并宣布“未来将建设融创金融科技城项目”。融创金融科技城是当时的名字，其实就是刚刚亮相的融创中心。在接下来的11个月中，融创中国在石家庄布局了七个项目，这个数字是融创石家庄城市总经理易绪兵在新品发布会中提到的。这样快的布局速度，没有那个房企能够比拟。也正因此，足以证明融创中国对石家庄市场的重视程度。那么，这七个项目到底有哪些？除了已经入市的融创裕华壹号（洋房售罄、精装高层十月推）和融创中心、8月7日联合远洋地产拿地的石钢旁地块“长安府”、与本土房企润江集团签约合作的小西帐改造臻园壹号（年年中面市）、位于高新区的融创智谷、位于鹿泉区的十里花廊以及封龙山智慧小镇（年下半年面市）。七个项目中，搜狐焦点们看到了城市综合体、城中村改造、市中心优质净地、产业园以及特色小镇，覆盖区域涵盖了裕华区、高新区、长安区以及鹿泉区。无论是产品覆盖面，还是布局区域，都能看到融创中国在石家庄的“野蛮生长”。这样迅速的布局，再一次看到融创中国对石家庄市场的重视程度。笔者以为，“融创速度”应该远不会停止在数字“7”。据笔者一位在融创工作的好友透露，融创一直在石家庄找地，用一位笔者咨询过的融创某置业顾问的话说就是，“在到处找地。”这位朋友向搜狐焦点爆料了一些融创新的地块和布局，竟都不在这七个项目之中，这更加让笔者看到融创中国在石家庄布局的“野心勃勃”。（在这里，一些爆料的消息在这里不能说，以免被“和谐”啦。）融创就说到这里吧。值得注意的是，几个大房企纷纷赶在金九结束前开盘：9月28日，润德万科翡翠公园开盘；9月29日，石家庄富力城开盘；9月30日，碧桂园天汇开盘。对了，远洋7号，10月1日接待中心开放。这情形仿佛看到下锅煮饺子一般，“噼里啪啦”纷纷下水。这么多房源进入市场，作为购房者的你，看花眼了吗？马光远在石家庄说了这些话观点一：中国房价从来没有便宜过年《人民日报》曾经报道过这样一则新闻：房价猛涨，百姓望楼兴叹。按北京房价算，一个大学毕业生不吃不喝需要大概年才能买到房子。人民日报直呼房价太高，人们根本买不起房子。如今要想在北京四环买一套㎡的房子，最少需要0万，现在一个大学毕业生不吃不喝大概要从乾隆年间起开始工作，才能买一套这样的房子了。从以上例子中不难发现，房价从元/平方米，上涨至10万/平方米，基本都有人在说房价很贵。由此独立经济学家马光远也说，中国房价从来就没有便宜过。房价什么时候便宜过呢？马光远表示，回过头看，房价都便宜。这就是所谓的后视镜原理。观点二：天天唱衰中国楼市的人，不是骗子，就是疯子在过去20年，一直都在问房地产会不会崩盘？更有人表示中国房地产早晚有一天会重蹈日本的覆辙。回头来看，在20年间拉动中国房地产市场的因素有哪些呢？马光远认为有六种：一、经济高增长；二货币高发行；三、国际资本高流入；四、城镇化；五、中国经济被房地产依赖；六、中国资本化的过程。而六个因素中，当房价上涨时，舆论给人的误导则是，房价上涨是错误的。马光远表示，这个观点本身就是错误，与此同时，也耽误了购房者买房的最佳时机。现在，中国拉动房地产市场因素中，已有三个力量基本到达顶峰，那就是经济高增长、货币高发行、国际资本高流入。但中国房地产市场并没有太大问题，关键在于另外三个因素还在支撑。观点三：不是所有城市的房子都值得投资马光远认为，买房要有选择性。他表示，好城市的好开发商的好房子。这“三好”是买房子的标准。中国房地产下一步红利，就是高品质楼盘是稀缺的。目前，从城镇化来讲有两大稀缺：一、好城市比较稀缺；二、好房产比较稀缺。未来买房，不会再讲买哪个地方的房子，而是要买谁的房子，品质怎么样的房子。所以稀缺是判断资产价格，最好的原则。好的房产永远是保值的，增值的。

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