东瓜宇金洲坦尾广州南沙6大旧村改
房地产导刊讯：近日，位于广州南沙区金洲商圈的东瓜宇村片区改造基础数据出炉！
广州南沙国土规划局18日发布了《关于组织东瓜宇村片区策划基础数据调查成果进行公示》。
公示显示，东瓜宇村城市更新片区包含合成村、蝴蝶洲村、东瓜宇村、白藤滘村四个自然村，位于南沙区南沙街道东北部，北邻日本仔山、南至南沙碧桂园、西至富佳花园、冬至时代长岛三期。
标图建库情况
东瓜宇村相关数据：
户籍人口：人（含农转居人口）
年村集体经济总收入：.9万元。
各村具体数据如下：
合成自然村（包含地块三）
现状建筑合计栋，建筑总面积.33㎡，具体包括：村民住宅栋，建筑面积合计.93㎡；村集体物业1栋，建筑面积合计16.㎡。
蝴蝶洲自然村
现状建筑合计栋，建筑总面积㎡，具体包括：村民住宅栋，建筑面积合计.67㎡；村集体物业1栋，建筑面积合计46.22㎡。
东瓜宇自然村
现状建筑合计栋，建筑总面积.㎡，具体包括：村民住宅栋，建筑面积合计.46㎡；村集体物业7栋，建筑面积合计.89㎡。
白藤滘自然村
现状建筑合计栋，建筑总面积.35㎡，具体包括：村民住宅栋，建筑面积合计.09㎡；村集体物业6栋，建筑面积合计.26㎡。
地块五
现状建筑合计11栋，建筑总面积.㎡，均为村集体物业。
据了解，东瓜宇村周边楼盘密布，包括保利半岛、南沙碧桂园、南沙金湾、碧荷居、中央郡、碧桂园蜜柚、南沙时代等。链家数据显示，目前，周边一手楼盘均价1.8-3.5万元/㎡，二手楼盘均价0.8-3.1万元/㎡。此外，据相关媒体披露，目前，碧桂园已介入东瓜宇村改造。
南沙5大重点旧村改造项目
基础数据一览
除开上述东瓜宇村，近期，南沙已陆续发布了金洲村、东流村、东湾村、坦尾村、大同村等旧村改造项目的基础数据。
下面是导刊记者整理的各村数据详情：
01
金洲村冲尾自然村改造范围内基础数据
标图建库统计表：
村经济收入：年约万元；
总人口：人
土地利用统计表显示，该村有农用地.14平米，其中建设用地.02平米，未利用地.10平米，总计.26平米。
土地利用现状（年）
02
大岗镇东流村城市更新项目基础数据
东流村位于南沙大岗镇西北部，北部紧邻大岗沥，西部为南沙与顺德行政边界，南侧、东侧为大岗镇区建成区，临近大岗镇政府。
东流村位置示意图
据东流村城市更新项目基础数据公示，该村总户数户，常住人口人，其中村户籍人口人。
本次东流村旧改的范围仅为旧村，改造面积达50万平方米。其中私人住宅栋，建筑面积合计26.25平方米，村集体物业28栋，建筑面积合计.76平方米，接近总建面的59%。
收入情况：年，该村经济总收入万元，人均分红元。
03
东湾村城市更新项目基础数据
东湾村城市更新项目位于蕉门河中心区，临近地铁蕉门站。片区策划范围北至连溪大道，南至进港大道，东至滨水大道东，西至广州市南沙区无限中协会会员服务部。
该项目范围内由上四倾片区和吸水脚片区组成，占地面积32.07公顷，户籍人口约人，改造总建筑面积约平。
年，该村集体经济总收入.53万元，人均分红元/平。
04
坦尾村基础数据
早前公布的南沙坦尾村的控规调整公示，拟在原控规基础上新增4宗宅地、1宗18班小学用地，合计新增总建筑面积32.41万平。
整个改造区将新增宅地10宗、商服地3宗、中小学用地2宗（其中1宗为18班小学）、以及文化设施用地1宗，未来居住人口近万人。
根据坦尾村公示的城市更新基础数据，该村总户数为户，常住人口人，其中人已搬迁。而村私人住宅共栋，建筑面积合计逾11.47万平。
年，该村集体经济总收入为.19元，人均分红元。
05
大同村基础数据
位于东涌镇北部的大同村，城市更新改造范围北至中伟路，南至裕丰路，东至简太路，西至大乌头。
数据显示，该村总人口人，其中村户籍人口约人，其余均为流动人口。
年，村集体经济总收入.18万元，总利润.51万元，人均分红元。
现状建筑合计栋，建筑总面积.74平，其中，村民住宅栋，建筑面积合计.88平。村集体物业73栋，建筑面积合计.84平。国有建筑21栋，建筑面积合计.02平。
据悉，目前，富力已参与大同村的改造。去年8月，富力旗下的广州鼎力创业投资有限公司已将万服务保证金转到大同村账户。
大同村城市更新范围示意图
--活动通知--
不懂城市更新，以后可能都做不了房地产了！
导刊云课堂·粤港澳大湾区城市更新专项培训之
广州城市更新模式与路径选择新方略
及优秀案例剖析
中国房地产市场经过近30年的高速发展后，正在步入存量开发时代。这一情况在北上广深等一线城市尤为明显，在新增建设用地规模逐步下降的背景下，城市更新已成为房地产市场未来重要的发展方向。广东城市更新计划的最核心特点就是旧村改造全面提速。
年，城市更新作为城市改造、空间拓展和产业转型的重要手段，将有哪些机遇值得白癜风病因都有什么北京中医白癜风
转载请注明：http://www.luquanzx.com/lqsxx/5866.html
