防烂尾楼新政出台,石家庄预售迎来大变

年11月8日石家庄市住房和城乡建设局发布《关于调整我市商品房项目预售许可形象进度的公告》，公告表明为避免房地产开发企业因实力不足导致项目延期交房甚至“烂尾”风险的出现，提高了预售证发放条件，由原来的设计总层数的三分之一就可取得预售证提高至主体封顶后再发放。此次政策的根本在于取消了期房预售概念，从本质上防范了房屋交付过程中可能产生的“烂尾”风险。

具体政策如下：

石家庄市住房和城乡建设局

既然期房存在一定的风险，那小编本次为大家整理了一批现房，一起来看看吧！

楼盘一：国赫天著（均价元/㎡）

国赫天著位于石家庄长安区胜利北大街与石纺路交汇处西行米路北，占地约亩，建筑面积约31万平方。项目距离地铁2号线“义堂站”仅米。

国赫天著周边运河桥商圈、永辉超市，北国商圈等多个商圈环绕；医院有医院、医院、医院、中国人医院、医院等；周边教育资源包含沿西小学、沿东小学、石家庄市89中学、石家庄市21中学、石家庄市23中学等。

楼盘二：铂宫后海（均价16元/㎡）

铂宫后海位于胜利大街与翠屏路交叉口西行米路北，总占地面积亩，总建筑面积32万平方米，规划有洋房和小高层，容积率仅1.98。项目西接中华大街，东临即将开通的新胜利大街，多条线路可直达市区。

铂宫后海规划建设高端双语幼儿园、老人日间照料中心、儿童活动中心、健身会馆、恒温泳池、精品生活超市等，满足日常生活所需。周边教育资源有金柳林外国语学校(幼儿园、小学、初中)、柳董庄小学、肖家营小学、7中、21中、35中、41中等；医疗资源包括中国人民解放军第医院、医院、医院等。

楼盘三：安联生态城（均价元/㎡）

安联生态城位于东二环与北二环交叉口以东1米处，总占地亩，总建筑面积达万平米，包括万平米的住宅、25万平米的商业及其他相关配套设施，整体分三期开发建设。项目紧邻地铁5号线“西兆通”站；自驾沿和平东路自西向东，至石津路交汇处，北行过石津灌区后再北行米即到。

安联生态城内部规划4所幼儿园，2所小学，1所中学，1所㎡养老院，3所㎡托老所，此外小区还配建社区公园，室内运动馆，室外运动场，社区慢跑道等，满足全龄化需求。

楼盘四：汇君城（均价18元/㎡）

汇君城位于新华区西三庄大街与警安路交口西行米，总占地面积亩，总建筑面积约万平米，规划建设10层小高、6层电梯花园洋房。项目距离地铁3号线“西三庄”站3公里，自驾沿北二环西行至西三庄街口，沿西三庄街北行至警安路口，再沿警安路西行米路北即到。

汇君城内部规划平米双语幼儿园(已入园)、医院、平米双会所、平米综合商业、0平米园林景观，满足医疗、购物、休闲、娱乐等多重需要。此外小区还开辟了内部足球场、篮球场以及网球场。

楼盘五：厚德中央锦城（均价12元/㎡）

厚德中央锦城位于石家庄市鹿泉区北斗路与向阳大街交口东北角，总占地亩，总建筑面积35万平米，一二期共规划一栋希尔顿欢朋酒店，一栋5A级写字楼，四栋公寓，十一栋总高16层的阳光小高层。项目与地铁三号线(规划中)咫尺相邻。

厚德中央锦城内部规划近0平的大型超市，风情商业街，美食广场，品牌服饰，健身场所，国标室内游泳馆，大型亲子互动类游乐场，大型电器卖场，电子产品旗舰店等。医院仅米。1米范围内环布鹿泉第二幼儿园、实验小学、第二实验小学、实验初级中学等多家学校。

此次新政出台后对期房的影响是必然的，但究竟是利大于弊，还是弊大于利，小伙伴们可以和小编一起

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