年11月河北省房地产行业数据报告

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作为我省房地产行业新型智库，为更好地服务我省房地产行业高质量发展，在整合克而瑞统计数据和中国房价行情平台信息的基础上，河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心自起每月发布“河北省房地产行业数据报告”，主要包括商品住宅、二手房和租赁房屋等三类数据。克而瑞是目前中国最大的房地产信息综合服务商，中国房价行情平台是中国房地产业协会主办的专业房产数据平台。本文所有数据仅作信息交流之目的，不代表发布方的观点，也不构成投资建议。

一、商品住宅市场

据克而瑞环京投资决策系统数据显示，11月份，全省商品房供应面积.1万平方米，环比下降33%。其中，廊坊57.6万平方米，环比下降37%，供应量最大。衡水5.9万平方米，环比上涨55%，供应量最低。

11月份，全省商品房销售面积.8万平方米，环比下降20%。其中，廊坊61.8万平方米，环比下降19%，成交量最大。张家口5.0万平方米，环比下降47%，成交量最低。

11月份，全省商品房成交均价元/平方米，环比上涨1%。其中，石家庄元/平方米，环比持平，均价最高。邢台元/平方米，环比上涨4%，均价最低。

11月份，全省土地供应建面.4万平方米，环比上涨%。其中，石家庄万平方米，环比上涨%，供应量最大。秦皇岛9.9万平方米，环比下降72%，供应量最低。

11月份，全省土地成交建面.2万平方米，环比上涨39%。其中，廊坊.8万平方米，环比上涨69%，成交量最大。秦皇岛9.9万平方米，环比上涨%，成交量最低。

二、二手房市场

11月份，全省挂牌新增套数约4.3万套，环比上涨22.4%，同比下降18.4%。各市挂牌量环比有所上涨，但同比普遍下降。石家庄二手房新增挂牌约1.3万套，环比上涨57.5%，同比下降9.7%，挂牌量占全省总挂牌量的约30%。唐山、保定、廊坊、邯郸、衡水、张家口二手房挂牌量同比下降幅度均超20%。秦皇岛挂牌约套，同比上涨11.5%。承德挂牌约套，同比上涨17.4%。

11月份，全省二手房价格变化幅度不大。新增二手房挂牌均价最高的城市为石家庄，均价为元/平方米，环比上涨1.2%，同比上涨1.7%。廊坊二手房均价略有下降，均价为元/平方米，环比下降5.5%，同比下降3.6%。承德二手房房价为元/平方米，同比上涨10.8%，涨幅较大。三、租赁市场时至年底，市场相对冷淡，全省租赁挂牌量的环比和同比均呈显著减少趋势。11月，全省二手房出租新增挂牌套数约3.9万套，挂牌量环比下降4.5%，同比下降15.1%。石家庄出租挂牌量约占全省出租挂牌总量的25%，本月新增挂牌量套，环比下降13.6%，同比下降33.4%。邢台新增挂牌量环比下降10.3%，衡水、张家口新增挂牌环比分别下降8.9%和7.3%。因秦皇岛去年同期挂牌量较少，本月出租挂牌量同比上涨.9%。11月，全省租金水平整体稳定，各城市变化相对平稳。石家庄二手房平均租金21.9元/月/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨3.5%。邢台、衡水月租环比分别上涨2.4%和3.9%，是租金环比涨幅较高的城市。衡水月租同比上涨5.0%，张家口月租同比下降6.7%，是租金水平同比变化幅度较大的城市。

一、有关说明表

商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。

商品住宅的统计范围：

张家口：市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼

承德：承德市区、滦平

廊坊：市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

保定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

唐山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎

沧州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡水：衡水市区、冀州