搜狐焦点石家庄10月市场月报7宗地出让
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10月全国房地产市场资讯
关键词：LPR
10月贷款市场报价LPR利率出炉持续6个月没变化（10月20日中国人民银行）
10月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平，而这已经是两个品种报价连续6个月“原地踏步”。
焦点解读：10月LPR报价利率维持稳定基本符合预期，连续多月按兵不动，一方面在于，作为基础参考政策利率MLF维持不变。近几个月国内经济复苏步伐持续加快，适度宽松货币信贷环境为经济恢复提供有力支持，结构指标显示，国内经济复苏范围扩大、动力结构优化，经济复苏更可持续，央行短期加码政策迫切性不高。另一方面，银行负债压力较大。从近期银行间市场长端利率与同业存款利率表现看，银行存在一定负债压力，削弱银行调降贷款利率意愿。
10月石家庄房地产热点资讯
关键词：绿色建筑预售监管
石家庄市住房和城乡建设局等8个部门发布《石家庄市绿色建筑创建行动实施方案》（10月13日石家庄市住房和城乡建设局）
石家庄市住房和城乡建设局等8个部门共同研究制定了《石家庄市绿色建筑创建行动实施方案》。《方案》中强调工作目标为年，全市城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到95%；建设被动式超低能耗建筑达到万平方米以上；新建建筑中绿色建材应用率达到45%。
重点任务包括创新金融服务支持绿色建筑发展，其中，使用住房公积金购买高于最低等级绿色建筑标准的新建绿色建筑自住住房的，贷款最高额度上浮至70万元。
焦点解读：近年来，石家庄市政府一直鼓励被动房、装配式建筑等新型建筑模式的推广，早在年就出台过被动房落地的优惠政策，这对房企和项目的吸引力极大，房企对被动房表现出极大的热情。
此次政策特别指出，使用住房公积金购买绿色建筑住房，贷款最高额度上浮至70万元，较普通住房额度提高了10万元。尽管10万元对购房者买房的实际作用并不显著，但能够看出政府坚持主推绿色建筑发展的决心，未来的房地产市场绿色建筑也会逐渐成为主流。
石家庄市住房和城乡建设局发布关于印发《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》的通知（10月15日石家庄市住房和城乡建设局）
石家庄市住房和城乡建设局发布了关于印发《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》的通知。《办法》中规定，市住房和城乡建设局负责对各县（市、区）新建商品房预售资金监管工作的指导监督。监管机构应当使用全市统一的房地产交易资金监管信息系统并建立相应的管理制度，对新建商品房预售资金的缴存、支取进行监管。
焦点解读：与年出台的预售资金监管既有政策相比，当前政策“有松有紧”。一方面，对部分节点对应的项目预售资金监管比例有所放松，如对“取得预售手续”这一节点，既有政策限制房企提取30%的监管资金，当前政策则要求留存实际备案销售额的40%，显示出当前政策相对宽松；但对“主体封顶”这一节点，既有政策限制房企提取85%的监管资金，当前政策则要求留存实际备案销售额的20%，显示出既有政策相对宽松。解除资金监管的条件，既有政策设定项目“首次登记”，当前政策则设定项目“取得竣工验收备案手续”。
此外，当前政策新增“保函”内容，给房企提取预售资金以更大的操作空间，显示出更大的政策灵活度。综合来看，对预售资金进行严格监管，以防止房企和项目开发行为出现风险，导致项目烂尾现象，已成为当前调控政策的新动向，但石家庄政策在严格监管的同时，也在风险可控的范围内给予灵活操作的空间。
其他市场资讯：
10月20日，国家统计局公布《年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布年9月70个大中城市新建住宅价格指数。
数据显示，9月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨3.3%，同上个月相比环比涨幅均有所扩大，同比涨幅有所下降；二手房住宅价格环比上涨0.1%，同比下降2.4%。（10月20日国家统计局）
10月石家庄土地市场资讯
关键词：流拍主城区
10月10日，正定县公共资源交易中心发布一则流拍公告。公告显示，正资源资[]07号地块于年10月1日9时至年10月11日10时公开挂牌出让。地块位置：正定高新区北区（西杨庄、西咬村），怀丙路以南、赵普大街以东。出让面积为.平方米（合43.亩），土地用途商务用地。保证金截止日期为年10月9日17:00时整，因在规定时间内未有竞买人缴纳保证金，本次挂牌出让活动流拍。
10月11日，正定新区迎来一场土地出让活动，涉及1宗商服用地，地块编号为[]号，占地面积为.29平方米（约合49.3亩）。最终，该宗地成功出让。以下为地块的详细成交信息：
[]号地由石家庄空港建设投资有限公司以万元竞得，亩价为.53万元/亩。
10月21日，藁城区迎来一场土地出让活动，涉及1宗城镇住宅用地，地块编号为〔〕，占地面积为.09平方米（约47.18亩）。最终，该宗地成功出让。以下为地块的详细成交信息：
〔〕号地由石家庄市藁城区建业房地产开发有限责任公司以万元摘得，亩价为.75万元/亩。
10月30日，主城区迎来一场土地出让活动，涉及9宗地，地块编号为[]号、[]号、[]号-[]号，总占地面积为.83平方米（约合.43亩）。最终，5宗地出让，4宗地流拍，成交总价达12.64亿元。以下为地块的详细成交信息：
[]06号地流拍；
[]号地由河北鑫界房地产开发有限公司以0.78亿元竞得，亩价为.11万元/亩；
[]号地由石家庄国龙房地产开发有限公司以2.81亿元竞得，亩价为.32万元/亩，拿地项目：龙溪城；
[]号地流拍；
[]号地流拍；
[]号地由河北鑫界房地产开发有限公司以6.47亿元竞得，亩价为.58万元/亩，拿地项目：鑫界9号院；
[]号地流拍；
[]号地由人保投资控股有限公司以0.81亿元竞得，亩价为0万元/亩；
[]号地由河北润凝房地产开发有限公司以1.77亿元竞得，亩价为.49万元/亩。
10月石家庄房地产规划资讯
关键词：建设用地规划许可证建设工程规划许可证
年10月，石家庄共有2个房地产项目（含商服、住宅用地）获2张《建设用地规划许可证》。详情如表2-1所示：
表2-1
年10月，石家庄共有4个房地产项目（含商服、住宅用地）获4张《建设工程规划许可证》。详情如表2-2所示：
表2-2
10月石家庄市政规划资讯
关键词：通车施工
交通资讯：
南绕城高速公路具备通车条件；
槐安路与西二环互通立交桥一期工程完成所有桩基施工；
高营大街（北二环至古城东路）改建工程（第一期）计划11月开工；
西外环城道路十月底全线通车；
新城大街北延工程计划11月开始施工。
10月石家庄房地产项目动态
荣盛锦绣书院
均价：00元/㎡
动态：10月1日，荣盛锦绣书院㎡样板间正式开放。
龙湖天璞
均价：待定
动态：龙湖天璞新品样板间于10月3日正式开放。目前对外开放的样板间为㎡的三室两厅一卫、㎡的三室两厅两卫户型。
荣盛中心
均价：00元/㎡
动态：10月5日，荣盛中心菁英公馆实景样板间开放。开放的样板间包括78㎡和91㎡的两室两厅一卫户型。
同福城
均价：元/㎡
动态：同福城10月5日加推3号楼小高层，套房源全部售罄。
金地阅峯
均价：元/㎡
动态：10月7日，金地·阅峯智美示范区精装生活馆正式对外开放，对外开放的样板间包括㎡的三室两厅两卫、㎡的四室两厅两卫户型。
蔚来一英里
起价：元/㎡
动态：蔚来一英里10月16日开盘，建面约30-80㎡公寓元/㎡起，首付8万元。
盛邦九号院
均价：待定
动态：10月16日，盛邦九号院3#楼正式开盘销售。3#为24层，两梯两户，精装修，中户为㎡两室两厅一卫，边户为㎡三室两厅两卫。
龙湖天璞
均价：待定
动态：龙湖天璞10月17日正式启筹。本次认筹的是1-13#、14#楼，户型面积分别为88㎡两室，㎡、㎡、㎡三室以及㎡四室。其中88㎡、㎡、㎡三个户型的认筹金为2万元，㎡、㎡两个户型的认筹金为3万元。
金地阅峯
均价：元/㎡
动态：10月17日金地阅峯迎来首次开盘。本次金地阅峯首开4栋楼，分别为1#、11#、12#、13#楼，包含高层和小高层。首开楼栋户型为95㎡、㎡、㎡三室、以及㎡四室，其中小高层成交单价元/㎡-1元/㎡左右，高层成交均价在元/㎡左右。
当代府MOMΛ
均价：00元/㎡
动态：10月18日，当代府MOMΛ加推5#楼水岸楼王，户型面积为㎡、㎡三居室和四居室，㎡、㎡小三居，认筹金2万。
昌泰玖筑翰府
均价：元/㎡
动态：10月18日，昌泰玖筑翰府加推3#楼，户型面积为74㎡、86㎡、90㎡两室，价格区间00-元/㎡。
中国铁建花语城
均价：00元/㎡
动态：中国铁建花语城10月24日第三次开盘加推，本次开盘楼栋为7#楼（洋房）、8#、9#楼（高层），共计套房源，其中㎡户型68套，㎡户型40套。
万科正定文化村
起价：00元/㎡
动态：10月24日，万科正定文化村Ⅲ期—迎旭园开启认筹，认筹政策2万抵10万。认筹的具体楼栋为2#、3#、5#及6#楼。户型分别是89㎡、㎡、㎡、㎡。
万科紫郡
均价：元/㎡
动态：10月24日，万科紫郡3#楼㎡四室两厅三卫央景洋房加推，3#楼为12层的小高层。
10月新获预售证房地产项目汇总
石家庄20个楼盘获23张预售证
10月来电分析
10月进线量环比下降3.1%东部热门楼盘扎堆
根据搜狐焦点统计显示10月搜狐焦点来电环比下降3.1%。10月来电量排名前20的房地产项目分别为：融创都会中心、东南智汇城、恒大御景半岛、石家庄乐城国际贸易城、盛邦九号院、龙湖天璞、绿城桂语江南、永邦天汇、绿地新里城西斯莱公馆、蔚来一英里、天山世界之门、河北商会万达广场、同福城、融创中心、阿尔卡迪亚荣盛城、中国铁建花语城、天鸿世家、融创臻园壹号、保利云上、维多利亚时代，大多集中在长安区和裕华区。
从调查中显示，购房者
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