聚焦点此前256亿摘地金辉布局鹿

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搜狐焦点“楼市快讯”报道：4月6日，搜狐焦点获悉，鹿泉区人民政府网站发布了《关于石家庄启阳房地产开发有限公司优步雅园一期、二期住宅项目环境影评价报告表受理公示》（以下简称《公示》）。《公示》显示，优步雅园一期、二期住宅项目建设地点为石家庄市鹿泉区上庄镇上庄村，总投资万元。

优步雅园一期、二期住宅项目预期投产日期为年3月。一期项目建设地点为规划塔园路以南，利民路以北，规划向阳街以东，火炬大街以西，总占地面积.71㎡，总建筑面积.67㎡。二期项目建设地点为火炬大街以西，槐安路以南，规划向阳街以东，规划塔园路以北，总占地面积.89㎡，总建筑面积.49㎡。其中，优步雅园一期拟建6栋住宅楼，优步雅园二期拟建6栋住宅楼。

一期建设项目基本情况

优步雅园一期东侧隔火炬大街为储备地，西侧隔向阳街为云杉溪谷小区（在建），北侧隔塔园路为优步雅园二期住宅项目（未建）。本项目主要建设住宅楼6栋，其中11F住宅楼（2#、5#）共2栋，18F住宅楼（1#、3#、4#、6#）共4栋，2F幼儿园（A1#）共1栋。

一期项目平面布置图

项目北侧由西向东依次布置4#住宅楼、A2#配套用房、A3#换热站；中间部分由西向东依次布3#住宅楼、5#住宅楼及6#住宅楼；南侧由西向东依次布置A1#幼儿园、2#住宅楼及1#住宅楼，其中绿地位于住宅楼之间，小区南侧为主入口，北侧设有车行出入口，南侧设有幼儿园入口。小区内各主要建筑均为南北朝向。

一期项目周边关系图

根据项目主要技术指标表可知，该项目总用地面积.71m2，住宅地上建筑面积为.77㎡，商业地上建筑面积为.68㎡，其它面积为.82㎡（含幼儿园、物业经营用房、警务室、托老所、文化活动室等）。建筑密度为20%，容积率为2.5，规划总户数户，规划机动车停车位个。

优步雅园二期东侧隔火炬大街为储备地，南侧隔塔园路为储备地，西侧隔向阳街为云杉溪谷小区（在建），北侧隔优步雅园商业项目（未建）为槐安路辅路。北侧距建勘家园小区m，西北距观峰嘉邸小区m，西北距国赫金悦府小区m，东北距科瀛智创谷小区m。本项目主要建设住宅楼6栋，包括18F住宅楼（8#、9#、10#、12#）共4栋，10F住宅楼（7#）共1栋，8F住宅楼（11#）共1栋，11F保障房（12#）共1栋，其中12#单体建筑包括11F保障房及18F住宅楼。

二期建设项目基本情况

项目南侧由西向东依次布置11#住宅楼以及托老所、7#住宅楼；中间部分由西向东依次布12#住宅楼以及居委会和文化活动室、9#住宅楼，北侧由西向东依次布置10#住宅楼以及物业经营用房、8#住宅楼以及物业管理用房；其中绿地位于住宅楼之间，小区北侧为主入口，西侧设有车行出入口。小区内各主要建筑均为南北朝向。

二期项目平面布置图

根据项目主要技术指标表可知，该项目建设用地面积.89㎡，住宅地上建筑面积为.38m2；其它面积为.34m2（含居委会、文化活动室、其他商业设施、托老所等）。建筑密度为18.22%，容积率为2.5，规划总户数户，规划机动车停车位个。

二期项目周边关系图

新闻加点料：

年9月24日，鹿泉区迎来一场土地出让活动，涉及3宗地块，地块编号为-15、-16以及-17，分别为1宗零售商业用地及2宗城镇住宅用地，占地面积为.01平方米(约合68.59亩)。-15、-16以及-17三宗地块全部成功出让，成交总价为81.万元，由金辉集团摘得。

以下为出让地块信息一览：

-15号地由金辉集团以.万元竞得;

-16号地由金辉集团以.元竞得;

-17号地由金辉集团以.元竞得。

以下为地块详情：

-15号地块，该地块位于上庄镇上庄村，土地面积为.41平方米(约9.32亩)，土地用途为零售商业用地，起始价为万元，容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿化率≥25%，出让年限40年。

-16号地块，该地块位于上庄镇上庄村，土地面积为.89平方米(约23.45亩)，土地用途为城镇住宅用地，起始价为万元，容积率1.0≤2.5，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，出让年限70年。

-17号地块，该地块位于上庄镇上庄村，土地面积为.71平方米(约35.82亩)，土地用途为城镇住宅用地，起始价为万元，容积率1.0≤2.5，建筑密度≤20%，绿化率≥35%，出让年限70年。

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