拍地来啦,收购这22个城市的二手住
「一年限售三次」，更高级的评价是，这是一次突如其来的「土地供给侧改革2.0」。
目前消息面上，试点范围是在22个城市里进行，至少包括：四个一线城市，南京，苏州，杭州，厦门，重庆，成都，武汉，郑州，青岛，济南，合肥，长沙，沈阳，宁波，长春，天津，无锡等8个二线城市。
有以上城市的二手土地，请直接把红线图，经济指标，定位，发给米香，ricexiangxiang。
海螺集团房地产基金业务城市分类投资指引意见
(征求意见稿)投资一部、二部、三部、金融机构部、北京总部：
在中央“房住不炒”的政策指导下，各地市场已经逐渐趋于理性，轮次进行调整。目前阶段一、二线核心城市具有较好风险抵抗能力，经历市场调整之后投资价值将会逐步显现。城市能级较弱、成长性较低的三四线城市由于受到人口导入不足、棚改政策及货币化安置缩减等因素影响，市场未来仍将有一定幅度调整。
为了进一步明确公司房地产基金业务方向，稳妥控制风险，提高项目推进效率，现根据各地人口导入、经济成长性、区域规划、市场供求状况，及结合集团总裁室、集团投资发展部、公司总经理室意见及对于全国各区域房地产市场分析及前期业务特点，特对下一阶段业务指导如下：
一、业务拓展区域A类城市：列入范围为直辖市、计划单列市、年GDP大于亿省会城市及长三角、珠三角、中西部具有人口导入能力的区域核心城市。
A类城市区域分类：
a类区域—核心主城区，已建或在建地铁、轻轨通达区域；
b类区域—偏远郊区或边缘区，无地铁或轻轨通达区域；
B类城市：列入范围为年GDP小于亿省会城市，浙江省、江苏省和广东省GDP排名前六城市，剩余其他各省份GDP排名前三且GDP大于
亿城市。
B类城市区域分类：
a类区域—核心主城区;
b类区域—偏远郊区或边缘区;
C类城市：AB名单之外年城市GDP总值大于亿或城区总人口超00万（以住建部年统计为准）、GDP大于亿元城市。
D类城市：主要包括东北三省、西安以西区域、ABC类名单制之外
城市。
C类
C2类
C+C2类城市
省份
城市
A类
B类
GDP≥亿
城区人口≥00万且亿＞GDP≥亿
已开通高铁
直辖市
北京
●
上海
●
天津
●
重庆
●
河南省
郑州
●
南阳
◎
洛阳
◎
○
湖北省
武汉
●
襄阳
◎
宜昌
◎
城区人口9万
江苏省
南京
●
苏州
●
徐州
◎
南通
◎
无锡
◎
常州
◎
○
泰州
○
扬州
○
?
盐城
○
○
镇江
○
城区人口89万
○
淮安
○
?
连云港
○
○
浙江省
杭州
●
温州
◎
嘉兴
◎
金华
○
○
宁波
◎
绍兴
◎
台州
◎
广东省
深圳
●
广州
●
东莞
◎
中山
◎
珠海
○
○
佛山
◎
惠州
◎
汕头
○
○
江门
○
○
陕西省
西安
●
咸阳
○
○
四川省
成都
●
绵阳
○
○
山东省
济南
●
青岛
●
烟台
◎
潍坊
○
○
淄博
○
○
济宁
○
?
临沂
○
?
东营
○
城区人口85万
?
威海
○
城区人口94万
○
泰安
○
○
德州
○
城区人口88万
○
聊城
○
城区人口86万
?
C类
C2类
C+C2类城市
省份
城市
A类
B类
GDP≥亿
城区人口≥00万且亿＞GDP≥亿
已开通高铁
湖南省
长沙
●
衡阳
○
○
常德
◎
?
岳阳
◎
城区人口73万
○
株洲
○
○
安徽省
合肥
●
芜湖
◎
江西省
南昌
◎
赣州
○
?
福建省
厦门
●
福州
●
泉州
◎
漳州
○
城区人口5万
○
河北省
石家庄
◎
廊坊
○
○
邯郸
○
○
保定
○
○
沧州
○
○
唐山
○
○
秦皇岛
○
○
山西省
太原
◎
大同
○
?
广西省
南宁
◎
柳州
○
○
云南省
昆明
◎
贵州省
贵阳
◎
遵义
○
○
小计
9
28
22
2
28
二、融资杠杆要求对于A类城市a区域，融资本金与股东投入原则上不超过2:；A类城市b区域和B类城市a类区域原则不超过.5:，对于B类城市b类原则不超过:。综合条件较为优质项目，融资本金可在上述比例增加0.5。
三、融资利率要求对于A类城市a类区域年化综合收益不低于集团总裁室要求门槛收益，B类城市a类区域年化综合收益需高于集团总裁室要求门槛收益，B类城市b类区域及C类城市年化综合收益需至少在集团总裁室要求门槛收益增加%。
附表：A类城市a、b类区域分类表
序号
省份
A类城市
a类区域
b类区域
b类区域筛选备注
直辖市
北京
东城区/西城区/朝阳区/丰台区/石景山
区/海淀区/顺义区/通州区/大兴区/房山区/门头沟区/昌平区/平谷区
怀柔区、密云区、延庆区、
地铁未通达，远郊区
2
直辖市
上海
黄浦区/徐汇区/长宁区/静安区/普陀区/虹口区/杨浦区/浦东新区/闵行区/宝山区/嘉定区/金山区/松江区/青浦区/奉贤
区
崇明区
地铁未通达，远郊区且不接囊
3
直辖市
天津
和平区/河东区/河西区/南开区/河北区/红桥区/滨海新区/东丽区
津南区、西青区、蓟州区、静
海区、宁河区、宝坻区、武清区
地铁未通达，远郊区，与主城区相互独立区域
4
直辖市
重庆
渝中区/万州区/涪陵区/大渡口区/江北区/沙坪坝区/九龙坡区/南岸区/北碚区/渝北区/巴南区
武隆区、梁平区、开州区、荣昌区、潼南区、铜梁区、璧山区、南川区、永川区、合川区
、江津区、长寿区、黔江区、
大足区、綦江区
地铁未通达，远郊区，与主城区相互独立区域
5
河南省
郑州
中原区/二七区/管城区/金水区/惠济区
上街区
地铁未通达，远郊区
6
湖北省
武汉
江岸区/江汉区/硚口区/汉阳区/武昌区/青山区/洪山区/东西湖区/汉南区
新洲区、黄陂区、江夏区、蔡甸区
黄陂区、江夏区地铁终点区域，新
洲区和蔡甸区远郊区
7
江苏省
南京
玄武区/秦淮区/鼓楼区/建邺区/雨花台区/栖霞区/浦口区/六合区/江宁区
溧水区、高淳区
溧水区地铁终点区域，高淳区远郊
区，两区域均库存高
8
江苏省
苏州
姑苏区/相城区/吴中区/虎丘区/吴江区
9
浙江省
杭州
上城区/下城区/江干区/拱墅区/西湖区/
滨江区/萧山区/余杭区
富阳区、临安区
远郊区，且库存高
0
广东省
深圳
福田区、罗湖区、南山区、盐田区、宝
安区、龙岗区、坪山区、龙华区、光明区、大鹏新区
广东省
广州
越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、南沙番禺区、花都区、
从化区、增城区
2
山东省
济南
市中区、历下区、天桥区、槐荫区、历城区
长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区
地铁未通达，远郊区，与主城区相
互独立区域
3
山东省
青岛
市南区市北区崂山区李沧区城阳区
即墨区、黄岛区
地铁未通达，远郊区，与主城区相
互独立区域
4
湖南省
长沙
芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨
花区
望城区
远郊区
5
安徽省
合肥
蜀山区/包河区
庐阳区、瑶海区
远郊区
6
四川省
成都
武侯区/锦江区/青羊区/金牛区/成华区/
龙泉驿区/双流区
郫都区、青白江区、新都区、
温江区、龙泉驿区
远郊区，与主城区相互独立区域
7
陕西省
西安
未央区/新城区/碑林区/莲湖区/灞桥区/
雁塔区
鄠邑区、高陵区、临潼区、阎
良区
远郊区，与主城区相互独立区域
8
江西省
南昌
东湖区/西湖区/青云谱区/青山湖区/新
建区
湾里区
远郊区
9
福建省
福州
鼓楼区/台江区/仓山区/晋安区/马尾区
晋安区、长乐区
20
福建省
厦门
思明区/湖里区/集美区/海沧区/同安区/
翔安区
2
河北省
石家庄
新华区、桥西区、长安区、裕华区
栾城区、鹿泉区、藁城区、井
陉矿区
远郊区
以上这个资方的要求也蛮奇葩的。
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