震撼星河一口气吞下广州5条旧村改造
素材来源：广州房产、网络综合整理
今年，荔湾投亿推进87个重点项目建设！荔湾今年在奋起直追，你感受到了吗？！
在荔湾南片区，早期也是广州发展最快的区域。这里遗留的老工厂、城中村，以及花鸟虫鱼等专业市场，如今也将面临重新改造。
今年初，荔湾区前区委书记曾高调表示，荔湾区发展“三年见分晓”。
同时，他亦提及，未来5年，伴随花地湾、广钢、广船、大坦沙、白鹅潭中心商务区一带开发建设，荔湾区将在近80万人口基数上新增40万！
而荔湾区的魄力也显而易见。自8月份以来，荔湾南片区多个村就传出改造好消息。
西塱村、葵蓬村、山村、东塱村改造投票通过，连同此前的五眼桥村、大坦沙、新隆沙、茶滘村、鹤洞村、海北、海南、增滘、龙溪等等，到目前起码20多条村都将迎来轰轰烈烈的改造。
房产君昨日了解到，龙溪联社城中村改造项目投票结果已经出炉。
该村14个经济社、人参与了投票，其中同意票数达票，同意率高达99%，一举超过广州旧村城市更新政策所规定的80%的表决率，即将启动全面改造。
『龙溪村14个社的投票结果』
『最终表决结果统计』
据了解，龙溪村由沙溪、大沙、蟠龙、南边、凤池五个自然村组成，占地面积达2.25平方千米，享有花地河等景观资源。
其区位优越，不仅地处荔湾老城区，还占据广佛交界的龙头位置，东与荔湾海北、增滘相接，西与南海金融高新区相交，沿广佛线可快速往返两城。
在表决会前，经济联社早已拉起宣传横幅、走访村民并派发宣传单张，甚至组织村民前往杨箕、琶洲等改造村参观学习，村民对于旧村改造更新，相当迫切。
所以，可以预见，接下来的改造工作，有望加速推进。
而据房产君独家里了解到，荔湾龙溪村旧改，由来自深圳的过江龙星河控股参与、介入。
今年2月，广州市城市更新局公布《广州市年城市更新年度计划（第一批）》。当时，山村旧改位列荔湾区名单第一位，也是唯一的全面改造项目。
就在今年10月，荔湾区山村旧改正式官宣，“新世界（中国）地产投资有限公司”最终成为山村旧村更新改造项目意向合作企业。
作为荔湾区年唯一全面改造的项目，地处石围塘的山村占地面积万平方米，足足有0.6个珠江新城的大小，是继年大坦沙旧改后荔湾的又一巨无霸旧改！
这也是一个被搁置多年的旧改项目。资料显示，石围塘山村占地约万平方米。
山村旧改项目区位图
发力旧改深圳星河已介入4村改造
实际上，深圳星河一直发力于广州旧改，积极介入荔湾龙溪村、番禺罗边村、南草塘村、沙亭村、南沙东湾村等至少5条村的旧改。
当中，南沙东湾村已发布改造效果图。
『东湾村旧改效果图』
据南沙国规局发布的控规调整公示，东湾村项目研究范围面积约32.07公顷，改造范围内户籍人口人，涉及上四倾、吸水脚两个片区。
改造将保留部分村居用地，同时增加二类居住用地、教育用地和商业设施面积。
总建设量较原控规增加20.83万平，其中吸水脚片区建设量增加19.23万平，留用地片区增加1.6万平。
值得注意的是，东湾村是继金洲、冲尾自然村后，南沙第二个公布基础数据的城市更新项目。
经过项目周边楼盘有南沙境界、富门花园，前者二手参考价2万1/平，后者1万2/平左右。
（房价数据据：安居客）
另一边，番禺的罗边村已于10月19日进行表决，确认联手星河进行改造。
罗边村位于番禺区南村镇南大干线东段，万博商务区与创新城之间，北距广州大学城仅2公里。
该村北临南大干线，南接南村村，与国家级保护文物余荫山房一路之隔，西邻板桥村，距地铁7号线板桥站仅米，东临华工国际校区。
罗边村改造范围约46.38公顷，将依托余荫山房岭南传统文化和国际创新城的科技创新优势，以宜业、宜居、宜创及宜游的文化创意产业新区为愿景，打造为“文创+”产业发展高地。
对于星河控股，相信老广们也不陌生，其相续开发了星河壹号公馆、南沙湾东苑、星河盛世、星河丹堤、广州山海湾等项目。
星河作为深圳本土的开发商无论是开发住宅还是商业邻域都做得非常成功，这次一口气在广州拿下5个旧村改造，无疑是非常看好广州的发展，据了解这几年也在深圳拿了多个旧改比如龙华，宝安，光明等片区；并且在光明城市更新项目星河天地一期也于今年10月份入市。
未来，星河将在省城广州如何起舞，相当值得期待。
部分素材引用于网络如有侵权，请联系广州淘房志后台，我们将第一时间处理。
往期精彩回顾：
改革开放40年，广州从全国一线到全球一线！
抓紧了！7轨交汇TOD，教育重镇！增城这个板块要爆发
10家房企宣布破产，房地产开始大洗牌！
没在城中村租过房，就不知道广州有多迷幻！
绝招！在广州买房抄底，这两个方法屡试不爽
凭什么是深圳？
转载请注明：http://www.luquanzx.com/lqsly/5854.html
