石家庄11月市场月报15宗地出让6宗流拍
提供全面的房产资讯，掌握新鲜楼盘动态。
11月全国房地产市场资讯----------关键词：房贷利率房企破产1、央行下调房贷基准利率5个基点5年期下调至4.80%（11月20日中国人民银行）。
11月20日，中国人民银行宣布最新1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%此前为4.2%；5年期以上LPR为4.80%，此前为4.85%，比上月下调了5个基点。
焦点解读：值得注意的是，这是LPR自设立以来，5年期以上LPR首次下降。对于房地产市场来说，影响最大的政策是利率政策，而1年期LPR主要是企业贷款成本，5年期以上LPR基本代表了房贷利率的走势，5年期LPR以上的降低，代表了房贷利率的下调也将成为趋势。
此次LPR利率下调，进一步体现了中长期贷款下调的导向，对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用。
2、“家房企破产”仅占总量0.46%强破产多才是寒冬（11月27日中国经济网）
据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开发商的破产数量已经高达家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产。报道结合经济学家马光远“未来中国将只有20%的开发商活下来，80%的开发商都会死掉”的观点，得出房地产行业寒冬已来的结论。
焦点解读：根据年全国工商局的统计，在工商局注册登记的房地产开发商一共9.7万家。按照此总量数据来计算，破产房企占我国房企的总量仅仅为0.46%。从历年房企破产数量对比来看，今年房企破产的数量也不是高峰值，年房地产企业破产数量超过家。
马光远本人也出来回应称，房地产企业破产这种每年都发生的稀松平常之事，“只有当中国房地产企业强破产关闭比例明显上升的情况下，才可以认为这个市场的确进入了真正的寒冬”。
11月石家庄房地产市场资讯----------关键词：公积金产业布局1、石家庄公积金政策有变核查房产套数范围扩大（11月5日搜狐焦点）
11月5日，搜狐焦点致电公积金热线了解到，在石家庄买房若采用公积金贷款的方式，核查房产套数的范围从此前的“石家庄市”扩大到“石家庄市区内各县区”。
焦点解读：值得注意的是，贷款人的征信报告上，有在外地购房的记录，也算名下有一套房。核查房产套数范围的扩大，意味着公积金贷款政策仍在持续收紧。对购房来说，采用公积金贷款买房的门槛进一步提高。2、石家庄印发现代产业发展总体规划重点布局八大产业（11月14日搜狐焦点）
11月14日，为推动石家庄经济社会高质量发展，市委十届四次全会作出了加快构建“4+4”现代产业格局的战略决策。构建“4+4”现代产业格局，这几年怎么干？近日，石家庄印发《石家庄市“4+4”现代产业发展总体规划》，为八大现代产业发展绘出了“路线图”。
焦点解读：值得注意的是，《总体规划》共分七章，包括产业发展现状、总体要求、空间布局、四大优势产业高水平发展任务、四大潜力产业高质量发展任务、重大工程举措、保障措施等。《总体规划》确定了“4+4”各现代产业发展目标，力争到年，“4+4”现代产业总体规模不断壮大，充分发挥奋力争当全省经济建设排头兵的职能作用，为实现产业迭代升级、跨越式发展奠定坚实基础。到年，全市各产业经济区基础设施完善、配套产业比较齐全，全市营商环境明显改善，产城融合、空间布局合理，把我市建设成为以产业为本、城乡一体发展、城市田园风光相互映衬、山水特色小镇点缀的美好家园，成为全省经济结构、发展模式、质量效益的示范和标杆。
其他市场资讯11月15日，国家统计局公布《年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布年10月70个大中城市新建住宅价格指数。
数据显示，10月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨13.1%，同上个月相比环比、同比涨幅均有所下降。二手房住宅价格环比下降0.3%，同比上涨1.5%，同上个月相比环比、同比涨幅均有所下降。（11月15日国家统计局）
11月石家庄土地市场资讯----------关键词：主城区爆发大房企拿地11月1日，主城区迎来一场土地公开出让活动，也是11月石家庄土地市场首拍。本次出让活动涉及5宗地，地块编号为[]-号，总面积为.93平方米（约合.13亩）。最终，[]号地因无人报价流拍，其余4宗地顺利成交，总成交价为19.82亿元。以下为地块的详细成交信息：
[]号地由河北高泰房地产开发有限公司以81万元竞得，拿地项目为：都市怡景，亩价为.24万元/亩；
[]号地由石家庄益信房地产开发有限公司以万元竞得，拿地项目为安联生态城O地块，亩价为.37万元/亩；
[]号地由河北宏拓房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为.47万元/亩；
[]号地由河北恒润房地产开发有限公司以万元竞得，拿地项目为恒大中央广场，亩价为.41万元/亩；
[]号地流拍。
11月8日，藁城区人民政府发布了一则国有土地使用权挂牌出让成交公示，涉及1宗地块，编号为[]号，总面积为.23平方米（约合44.69亩），总成交价为万元。以下为地块的详细成交信息：
[]号地由石家庄旺洋房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为99.59万元/亩。
11月15日，主城区迎来一场土地公开出让活动。本次出让活动涉及6宗地，编号为[]-、、、号，总面积.18平方米（约合.30亩）。最终[]号地因无人报名流拍，其余5宗地顺利成交，总成交价为17.36亿元。以下为地块的详细成交信息：
[]号地由河北乐成青年房地产开发有限公司以万元竞得，拿地项目为石家庄乐城国际商贸城，亩价为.49万元/亩；
[]号地由河北乐成青年房地产开发有限公司以4万元竞得，拿地项目为石家庄乐城国际商贸城，亩价为.20万元/亩；
[]号地由河北卓凯房地产开发有限公司以万元竞得，拿地项目为蓝山国际，亩价为.50万元/亩；
[]号地由河北尹盛成房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为.91万元/亩；
[]号地流拍；
[]号地由河北保利房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为.10万元/亩。
11月18日，主城区迎来一场土地拍卖活动。本次出让活动涉及4宗地，挂牌地块编号为[]-号，总面积为.83平方米（约合.95亩）。
最终[]号地因无人报名流拍，其余3宗地块顺利成交，揽金10.91亿元。以下为地块的详细成交信息：
[]号地经过2轮竞价，由天津和际房地产信息咨询有限公司以万元竞得，亩价为.59万元/亩；
[]号地经过45轮竞价，由石家庄润溶房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为.30万元/亩；
[]号地流拍；
[]号地由河北俊秀房地产开发有限公司以万元竞得，拿地项目为紫晶悦和中心，亩价为.54万元/亩。
11月22日，主城区迎来一场土地拍卖活动。本次出让活动涉及5宗地块，挂牌地块编号为[]、、、、号，总面积为.98平方米（约合.78亩）。
最终，[]、号地因无人报名而流拍，[]号地因无人报价而流拍，其余2宗地顺利出让，总成交总价为24.53亿元。以下为地块的详细成交信息：
[]号地无人报名流拍；
[]号地无人报名流拍；
[]号地由河北和发房地产开发有限公司以万元竞得，亩价为.21万元/亩；
[]号地由石家庄市巨邦房地产开发有限公司以221万元竞得，拿地项目为融创中心，亩价为.87万元/亩；
[]号地块因无人报价而流拍。
11月石家庄城市建设规划资讯----------关键词：建设用地规划许可证建设工程规划许可证年11月，石家庄共有10个《建设用地规划许可证》获批。其中，3个房地产项目（含商服、住宅用地）获3张《建设用地规划许可证》。
年11月，石家庄共有16个《建设工程规划许可证》获批，其中，6个房地产项目（含商服、住宅用地）获7张《建设工程规划许可证》。
11月石家庄市政规划资讯----------关键词：线路调整地铁公交资讯：线路调整：16路、22路、23路、32路、快32路、35路、快35路、38路、53路、路、路、路、路、路、路、路、路
交通资讯：新元高速郭村至拐角铺段改扩建工程主体工程完工；
平赞高速跨南水北调特大桥顺利合龙。
地铁资讯：地铁2号线一期工程全线“电通”
11月石家庄房地产项目动态翰林国际
均价：元/㎡
动态：11月2日，翰林国际开盘，2小时劲销3.5亿。
万科正定文化村
均价：元/㎡
动态：11月2日，万科正定文化村长乐坊地块开盘。
润德万科翡翠公园
均价：元/㎡
动态：润德万科翡翠公园11月16日开盘加推C6号楼，户型-㎡，16层小高层，房源共28套。
碧水源时光汇
均价：待定
动态：11月16日，营销中心盛大开放。
嘉实万科公园都会
均价：元/㎡
动态：11月16日，嘉实万科公园都会4号楼加推，户型为㎡、㎡三居。
半岛名邸二期
均价：元/㎡
动态：11月16日，6号楼王开盘，劲销1.2亿。
万科未来城
均价：00元/㎡
动态：11月16日，万科未来城品牌馆开放，全城认筹，85-㎡精装房，首付17万起，2万抵5万。
中冶盛世广场
均价：1元/㎡
动态：11月22日，中冶盛世广场和悦汇IP发布。
绿地新里城西斯莱公馆
均价：待定
动态：11月23日，绿地新里城西斯莱公馆7号悦公馆开盘，劲销2.7亿，户型87-㎡。
安元嘉里熙园
均价：元/㎡
动态：11月23日，安元嘉里熙园与华耐家居签约。
富力中心
均价：待定
动态：11月25日，富力中心产品发布。
旭辉长安府
均价：元/㎡
动态：11月27日，海派精工样板间开放。
11月新获预售证房地产项目汇总石家庄17楼盘获预售证
11月来电分析----------进线量环比上涨3.15%名企新盘受转载请注明：http://www.luquanzx.com/lqsly/8023.html
