广州笔村旧村二期改造签约或分开自住区租

5月5日，广州笔村旧村改造项目举行第二批安置协议签约仪式。据了解，明年年底有两栋楼的居民可以回迁，预计五年内笔村将完成全面改造。

改造项目亮点多

5月5日上午9时许，在笔岗社区居委会门口，有醒目的“安置协议签约仪式往里走”标志，按照标志，走进会议室，发现已经坐了不少村民，脸上都是喜悦的神情。

“我等今天等了七八年了，真是太高兴！”村民老朱说。原来笔村旧村改造一期项目早在年开始动工，年拆迁村民回迁，后来因为政策等原因，一直到近期，改造二期项目才动工。

笔岗村村书记、主任朱振威透露，二期在一期基础上做了改进，相信改造完成后，整个项目将让村民满意。

亮点一，改造面积大，公共配套设施增加6倍。目前，项目已建成安置区一期总建筑面积16.7万平方米，共有安置房套。已启动安置区二期建设，总建筑面积约5.5万平方米，共有套安置房，预计投资2.5亿元。

根据规划，项目总建筑面积.37万平方米，总投资约79亿元，综合容积率为2.85，净容积率为3.16，总建筑密度为25%，绿地率为30%。

预计改造完成后，项目总建筑面积将比改造前增加近万平方米，公共配套设施将比改造前增加近6倍，能为5万多人提供居住、创业、就业的空间。“我们将有14个古祠堂，1个古庙，2个新幼儿园，1个九年一贯制学校，还扩建1个小学和幼儿园，公共配套设施十分齐全。”

亮点二，分开自住区和租赁区，便于管理。朱振威介绍，二期将分开自住区和租赁区，便于村委进行管理。“村民届时可以根据自有的户型进行分配，看哪些自住，哪些租赁，我们再优化建设方案。”

亮点三，户型选择多样。据悉，回迁房将提供70-平方米的户型选择，市民可以按照自己的有效面积以及喜好进行选择。此外，改造前，笔村房屋租金不到7元/每平方米，改造后，租金升到18、19元/平方米，村民收入大大增加。

黄埔走上旧村改造快车道朱振威透露，从动工到回迁，二期预估需要5年。“年年底前我们会建好两栋楼，提供给迫切需要回迁的村民居住。”朱振威说。

据了解，笔岗旧村改造项目是广州市第一批城中村改造试点，也是原萝岗区第一个三旧改造工作的实施项目，于年起着手。笔岗旧村，即现在的笔岗社区，包含7个自然村，19个经济社（居民小组）。

笔村二期改造结束即意味笔村改造全面完成。“笔村是笔岗村中改造条件最成熟的，笔村改造完成后，我们将根据政府要求，对剩余6条自然村进行改造。”

年黄埔区、广州开发区要启动萝峰、沙步等9个旧村改造，加快暹岗等16个已批复城市更新项目改造进度。

今年1-4月，东风化工旧厂改造、笔村旧村改造项目安置区二期等项目动工，黄陂社区长安片区旧村改造项目启动签约拆迁，刘村（刘村、格岗片）、火村等旧村改造项目启动房屋拆卸，全区城市更新再次掀起新一轮高潮。

据了解，接下来，黄埔区、广州开发区将力争完成城市更新项目固定资产投资亿元，同比增长38%，新增开工面积万平方米，同比增长%。

来源：金羊网

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