同意率超96金湾又一旧村改造启动，

文章来源于：珠海景点

就在昨日，位于金湾的木头冲村以97.95%的同意率通过了更新表决大会。这意味着，珠海又有旧村正式启动改造。

▲现场指示图

房姐从现场获悉：

●本次旧村更新表决，同意率超过96%。●合作企业为珠海星际房地产开发有限公司。●将进行美丽乡村文化旅游综合体项目开发建设。

建设美丽乡村文化旅游综合体

根据现场表决结果看到，本次表决事项为：

事项一：是否同意木头冲村进行美丽乡村文化旅游综合体项目开发建设

事项二：是否同意由珠海星际房地产开发有限公司作为事项一的合作企业

本次表决，应到人数人，实到人数为人，同意人数为，同意票占实到数比例为97.95%。同意票占应到人数96.62%。

据村民介绍，该村人口总数约人。

▲表决结果

现场工作人员提到，目前已经拆建了三处楼房作为项目示范点。早前有考察队伍到村里考察，但尚未确认具体拆建的地方。

此外，涉及到赔偿的事宜，需等到规划出来后，与每家每户逐一沟通，尽量妥协解决。

▲村内现状

目前，旧村更新流程节点为第一次表决大会，后续会进行房屋面积认定、第二次表决大会、公开招标等流程节点。

▲珠海城中旧村更新主要流程节点

根据以下公示可知，本次表决木头冲村旧村更新项目具备表决权的人员为经济合作社有关社员。

▲表决公示

木头冲文化旅游价值在哪？

其一，木头冲完整保留了60幢上世纪六十年代兴建的石屋，是典型的岭南建筑风格。

据了解，这些石屋是因木头冲水库决堤冲毁了当时的村庄，当地的解放军驻军帮助村民修建的，具有一定的历史、艺术和科学研究价值。

▲来源：金湾区文化体育旅游局

其二，木头冲有一条绿道可直达木头冲水库，风景优美、安静，深受骑自行车爱好者的喜爱。

其三，木头冲对面就是银沙滩生态园，是一个集沙滩、果园、奇石为一体的旅游新景点，深受游客喜爱。

合作企业什么来头？

据天眼查显示，"珠海星际房地产开发有限公司"成立于年7月13日，大股东严冠杰认缴比例55%，认缴金额万。

严冠杰为“珠海经济特区金冠城房产开发有限公司”大股东，认缴比例90%，认缴金额万。

珠海经济特区金冠城房产开发有限公司成立于年11月23日，是本地老牌的房地产开发商，其项目有丽景名城、绿园名居等。

该村旧改是否会顺利呢？让我们拭目以待。

接下来，让我们看看木头冲村的现状吧：

中国第九届城市更新模式创新与项目实操高端总裁峰会

：年4月12-14日

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：莫经理：17512832

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：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察+项目推介（业主面对面）

本次会议解决的问题

如何抓住城市更新、三旧改造的政策机遇,实现企业转型升级？

如何结合区域特点来做项目定位与功能提升，实现可持续运营？

如何精准选取融资渠道，ABS、CMBS、REITS在不同更新项目中可能性？

如何组建和培育更新项目的核心运营团队？

如何识别和规避更新项目中的关键风险点？

如何解决拆迁谈判、报批报审等问题，使项目快速落地？

面对产权、股权关系复杂的更新项目，有哪些合作方面的机制创新？

……

详细议程介绍：

第一板块：土地管理法修订背景下，城市更新最新政策解读与精准项目获取路径解析时间主题4月12日上午《土地管理法修正案》下城市更新土地获取途径深度解读城市更新政策法规综述看城市更新新特点、新趋势从旧村、旧城、产业融城、合作并购看更新项目拓展新路径第二板块：城市更新拆迁谈判、合作方案设计及拆迁实施要点难点解析4月12日下午拆迁谈判、合作方案设计及拆迁实施（房屋征收、补偿安置、拆迁回迁实务操作）解析-项目案例城市更新项目全过程风险识别与防范（规划、审批、拆赔、其它等）土地一二级联动开发实操-项目案例工改商业模式构建-房企转型之路圆桌对话：当前城市更新问题答疑4月12日晚上第三板块：欢迎晚宴+城市更新项目资源链接会第四板块：城市更新有效融资策略与资产管理成功运作模式精析4月13日上午城市更新税务筹划与经济测算解析城市更新金融政策解读城市更新的资产管理成功运作模式-项目案例第五板块：城市更新中政府审查要点、审批流程、难点问题突破与新政应对策略4月13日下午政府审查要点、审批流程、难点问题突破及最新解读和应用城市更新改造项目趋势-以北上广深城市更新改造为例整村改造如何落地-项目案例城市更新项目管理全流程实操-项目案例第六板块：城市更新、棚改旧改圆桌对话圆桌对话：当前城市更新问题答疑贵宾席专享时间主题一、城市更新土地政策与精准项目获取专题4月12日晚上《土地管理法修正案》下土地政策和精准项目获取路径解析二、城市更新金融专题工改工专题4月12日晚上城市更新融资工改工商业模式构建研讨三、城市更新项目路演、专家团问诊及项目推介会（需要提前提报审核）4月13日晚上城市更新项目路演、资源连接、专家点评及问诊四、城市更新标杆项目实地考察+研讨4月14日考察项目：1、广州市联合交易园改造项目；2、广州市黄埔古村保护性改造项目。模式：实地考察、研讨

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