降价潮来了，盘点石家庄十大降价楼盘附
石家庄微楼市
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昨日霜降，过完年秋季的最后一个节气，意味着冬天来了，这几天明显感觉到气温下降了不少，对于准备买房的购房者来说，心心念念的肯定是：楼市什么时候降降温？
其实，在丝毫没有放松迹象的楼市调控政策的高压下，国际庄的楼市可谓哀鸿遍野，年大部分楼盘成交惨淡已经成为不争的事实。“以价换量，囤粮过冬”成为了不少开发商目前的必修课，不少楼盘悄悄的进入了降价模式：老盘推新间接降价，新盘首开直接降价，特价房源变相降价，单位团购秘密降价，首付分期看似降价……
小微冒着毙稿的风险，盘点了下石家庄目前了解到的降价楼盘。抓紧看！在这场没有硝烟的价格战中，你是准备做吃瓜群众？还是准备捡漏补仓呢？
今天的降价楼盘盘点分两部分来讲，第一部分是对于自身降价的楼盘，第二部分是对于市场低价入市的楼盘。
1
老盘降价
老盘降价对于“高点”套牢的购房者来说是一种最直接的刺激，会导致很多问题，你们懂得。所以，大部分楼盘回避“降价”一说，这样我们就会发现，通篇10个降价楼盘，现行价格都是以“起价”输出价格的。“起价”的美妙之处在于，价低带来诱惑，不同带来迷惑，既可以吸引来新的购房者，又可以稳住老购房者。
在5个降价的老盘里面，最有诚意的是花语*乡，其实早在今年3月份，花语*乡便开始了第一轮降价，并且在降价前稳住了老业主，从1.45万的精装修降到了1.05万的毛坯房，捆绑精装修变为捆绑车位，成为了石家庄楼市成功平稳降价的教科书范本。在中秋前后，再次开盘，依然延续了3月份的低价和2成低首付，开盘当天完成了近套的销量。
*华*郡是属于降价无压力的楼盘，借着6月鹿泉旅发大会和获得预售证的东风，一拍脑门自我感觉良好的把价格从拉升到了，应该是直接滞销了吧，过了3个月，掐指一算还好没有几个成交客户，不会带来破坏性伤害，悄悄恢复原价吧，于是价格又回到了。
*合**、*尚**、*岛**，属于今年新拿到了部分楼座的预售证，于是老盘推新，以特价房做起价为噱头，加入了降价大潮。降价幅度较大的楼盘确实带来了不错的成交：不管别人怎么说，反正我家有粮过冬了！
回过头来看，这一轮老盘降价，集中在了鹿泉区及周边，大部分为本地房企，我们知道，鹿泉的地价一直是石家庄土地市场的地板，受益于旅发大会和多条主要道路的修通，房价却一直想上天花板，这一轮降价，无疑是石家庄鹿泉楼市的一次“挤泡沫”，这一轮降价是否会蔓延到其他区域和二环以里？
01
*合**元/㎡起
位于鹿泉区南二环西延线与西三环交口西行米处，项目规划3期共43栋，由6-11层洋房及18-20层小高层组成，主推89-平米高层户型、-平米大平层洋房产品。
02
*岛**元/㎡起
位于新华区植物园街与古城西路交叉口东南角，由27栋24层高层、16栋7层电梯花园洋房、2栋商务综合体组成。
主力户型为2-5居，面积区间高层40-平米，洋房-平米。
03
*尚**元/㎡起
位于鹿泉区红旗大街与南三环交口南行0米处路西，项目规划13栋住宅，在售产品包含小高层、洋房，面积区间-㎡。
04
*华**元/㎡起
位于鹿泉区君乐宝路繁荣大街北行米路东处，项目规划6栋11层小高层住宅，主力户型为3居、4居，面积区间87-㎡。
05
新兴**原乡元/㎡起
位于鹿泉区新华路与昌盛大街交口西行米路北（果岭湾对面），项目规划28栋，主力户型2-4居，面积区间84-㎡。
2
新盘低开
相对于老盘再开的尴尬，新盘首开就多了几分从容，但是对于体量大、周期长的楼盘，低开高走无疑是将从容坚持到底的重要策略，这样，首开价格就至关重要了！这也是为什么，我们一直推荐大家买“品牌大盘首开房源”的原因之一，降的风险比较小。
这次的5个楼盘也在石家庄二环以外。被业内奉为教科书的龙湖携“天宸原著”首降石家庄，洋房价格多，别墅价格万/套起，将石家庄的高端中产阶级成功吸引上山；润江鹿泉翡丽公馆推出价格元/平米，直接探底万元以下；保利西山林语中秋节开卖，洋房价格元/平米，同位置的西悦春天小高层的价格大概在12元/平米，诱惑不诱惑？保利堂悦，高层实际开盘价元/平米，而同地段恒大绿洲的二手房的价格大概是元/平米左右，也在东三环区域的融创臻园壹号精装修价格元/平米左右。
这部分楼盘以低于市场价的姿势入市，对于现行房价来说，无疑也是一种降价。在未来一段时间，低价入市将成为一种趋势。
大部分楼盘已经选择在金九银十开仓放粮，下一轮降价潮在哪？预计在年12月份，各大上市企业为了报表冲刺年终业绩的时候，还会再迎来一波的降价潮，你是准备入手呢？还是准备继续等一等呢？
01
保利堂悦元/㎡起
位于藁城区东三环与槐安东路交叉口的东北侧，项目规划13栋商品房、1栋保障房沿街商业、1栋写字楼。主力户型为2居-4居，面积区间88-㎡，小高层起价元，洋房起价10元。
02
融创臻园壹号元/㎡起
位于高新区裕华路与阿里山大街交汇处，项目总计规划23栋楼，1栋7层洋房，6栋11层洋房，5栋18层小高层，11栋25-33层高层，户型面积85㎡—㎡。
03
保利西山林语元/㎡起
位于鹿泉区翠屏山迎宾馆北临，项目规划51栋楼，主力户型3-5居。
洋房产品元/㎡起，户型面积-㎡；叠拼别墅均价10元/㎡，联排美墅均价元/㎡。
04
龙湖·天宸原著元/㎡起
位于山前大道沿线，共有房源套，目前主推98-平米洋房、-平米叠拼别墅、平米合院别墅、平米独院别墅产品。
05
润江鹿泉翡丽公馆元/㎡起
位于鹿泉区石铜路与繁荣大街交口东北角，项目规划7栋15-18层的小高层住宅，主力户型两居、3居，面积区间98-㎡。
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急！鹿泉两大刚需盘，到底该怎么选？
活下去！石家庄楼市已全面开战，多盘降价抢跑！
戳戳戳！！！
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