广州旧村改造最新动态发布广州塔下

广州塔下“城中村”要改造了。

1月17日，广州市海珠区新市头村改造项目迈出有力一步。市公共资源交易中心等政府网站挂出了新市头村更新改造项目确定合作企业表决结果，在新市头村务公开栏也可以看到公示情况。这意味着新市头村项目基本选定合作企业，准备联合改造。

新市头村位于广州市南中轴线范畴，海珠区艺景路以南，北望赤岗塔、广州塔，南临地铁客村站，地理位置优越。据了解，新市头村更新改造项目占地2.67公顷，改造后，新市头村建筑面积将增加7.49万平方米，降低了建筑密度，提高了绿化率，居住环境得到较大的改善。

方圆、美林基业联合操刀

新市头村如何选择合作企业？

相关负责人介绍，根据城市更新政策，新市头村更新改造项目需通过市公共资源交易中心公开招商选择合作企业。经过新市头村经济合作社组织编制招商文件和村民表决同意等程序，年11月27日，招商文件正式挂网。

年1月15日，广州美新房地产开发有限公司向市公共资源交易中心递交资料并通过资格审核。

次日，新市头村经济合作社组织全体经济组织成员进行表决，同意广州美新房地产开发有限公司为改造合作企业。

据查阅工商信息获悉，此次竞得企业广州美新地产是由方圆集团以及美林基业合资组建，总出资1亿元，其中方圆控股占比74%，美林基业持股26%，法定代表人为方圆集团董事局副主席韩曙光。

具体数据

公告显示，新市头村改造将共投资4.56亿元（实际超出的改造成本由竞得人自行承担或通过融资方式解决）。项目总用地面积2.67公顷，改造范围内总建筑面积8.1万平方米，计容建筑面积15.59万平方米；改造拆除村民住宅7.46万平方米，拆除集体物业平方米，一部分居住兼容商业设施用地，将作为复建融资用地。

广州旧村改造最新动态发布

近期，广州多个旧村改造项目加快了改造脚步。

官方资料显示，年，广州共编制两批城市更新年度计划，其中纳入正式项目个，65.84平方公里。截至目前，广州市已批城市更新项目个，.49平方公里，提前完成省政府下达的年度“三旧”改造任务。

白云区小坪村

不久前，小坪村“城中村”改造项目合作签约仪式正式举行。

小坪村位于白云区中部，隶属新市街管辖范围，临近白云新城，东南至棠涌村，西至石槎路，北至黄石西路；改造范围规划总用地面积94.35公顷，规划计算容积率总建筑面积.96万平，改造项目实际改造成本不低于74.26亿元。（详情点击：74亿！佳兆业竞得广州白云小坪村改造项目）

据广州城市更新发布，今后，小坪村将改造成这样子！！

荔湾茶滘村

近日，广州荔湾茶滘村“城中村”改造，8a地块和16b地块两个安置房新项目同时开工，项目分别位于茶滘永安村和汾水村，占地面积共2万多平方米。

茶滘村是年广州市加快推进的旧村改造项目之一，位于荔湾区重点打造的第二CBD白鹅潭商务中心。开工建设的永安8a地块建设3栋安置房，和汾水16b地块建设2栋安置房，总建筑面积超过9万平方米，共有多套安置住宅和集体物业，安置房户型从一厅一房到两厅三房，有多种户型供村民选择。

番禺蔡边一村

广州番禺蔡边一村60亿改造！

去年11月，广州公共资源交易中心挂出蔡边一村公开引入旧改合作企业的公告。年，蔡边一村增补纳入广州市城市更新项目与资金计划的片区范围，属于片区策划项目。蔡边一村旧改项目范围，东至旧水坑村，南至甘棠村，西至蔡二村，北至樟边村，本集体经济组织的在册总人口为人，改造范围的总用地面积为70.41万平方米。

今年1月，蔡边一村公开召开旧改项目引入合作企业股东代表会议，决定引入上海升龙集团作为旧改合作企业。

海珠红卫村改造重启

海珠区旧村改造近期有新进展，除开上面提到的新市头村，另一条村红卫村的旧改也将启动。据悉，海珠红卫村位于海珠区东部，东邻琶洲国际会展商务区，西靠华南快速，江海大道从中穿过，面积约3.6平方公里，由四个自然村组成，分别是大塘村、新村、苔涌和石榴岗。

去年6月，红卫村召开村民代表大会，对整村更新改造涉及的改造意愿、改造方式、改造模式进行投票，最终以高票通过。12月，海珠区江海街红卫经济联社与合作企业在红卫村委进行了“红卫联社城中村改造项目合作意向签约”。据媒体报道，保利或参与红卫村的改造。

康乐村+鹭江村更新改造意向表决超九成同意

目前，凤和联社康乐村、鹭江村整村更新改造表决达到法律规定人数同意，同意率为97.19%，获得通过。

去年底，位于中大国际创新谷片区内的凤和联社康乐村、鹭江村（下称“凤和村”）整村更新改造意向表决，就更新改造意愿、更新改造模式、更新改造方式进行表决。据了解，康乐、鹭江村的股民为人，同意率为97.19%。

“凤和村”占地面积约.74万平方米，位于中大国际创新谷片区内。于年组织村民代表表决，通过以自然村为单位推进“城中村”改造，开展合作意向企业选定。后续，关于该村的更多改造情况，本刊将持续

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