南沙大涌村旧改有新进展周边一手房近3

南沙旧改，陆续有来。

继前不久南沙东湾村公布城市更新项目基础数据后，1月28日，大涌村东部片区也传来要改造的消息。

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　大涌村东部片区位于南沙区DB、DB规划管理单元，该管理单元东至广生路，西至英东大道，北临黄山鲁森林公园，南至蕉门水道，用地面积平方米。

公示显示，因计划研究该片区旧村城市更新，优化片区功能、提升土地价值、补足城市基础设施短板、提高公共服务水平，广州南沙开发区国土资源与规划局拟对大涌村东部片区开展控规调整必要性论证。

从下图可以看到，该村目前土地性质以二类居住用地及绿地为主。

值得注意的是，大涌村邻近金洲蕉门河板块、地铁四号线大涌站和莞佛高速，地理位置尚算优越。

该村北临黄山鲁森林公园，周边楼盘主要以别墅为主，分别有星河丹堤，在售79~㎡住宅及别墅，均价约2.5万元/㎡；碧桂园云麓半山，在售~㎡四至六房半山平墅，均价约2.85万元/㎡。

纯住宅产品方面，大宏锦绣在售89~㎡二至四房，均价约2.1~2.5万元/㎡。

事实上，在南沙近日公布的年重点工作中提及，要争取2年内对蕉门河中心区内的南沙街、黄阁镇重点区域全部旧村启动更新改造，相信未来这一带会迎来全新面貌。

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最后，让我们一起来看下目前南沙部分旧村改造的情况吧！

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