年第41周石家庄市场报告

政策新闻

1、市政府召开会议：推进房地产遗留问题尽快彻底解决

10月8日，市委副书记、市长马宇骏主持召开市政府常务会议，传达学习习近平总书记关于统计工作的重要指示批示精神，要求各级各部门坚持实事求是、依法统计、应统尽统；鼓励工业企业开展技术改造，加快培育规上工业企业，巩固扩大全市工业经济基本盘；巩固拓展脱贫攻坚成果，同乡村振兴有效衔接。

会议强调，习近平总书记高度重视统计工作，多次作出重要指示批示。各级各部门要全面落实习近平总书记关于统计工作的系列重要论述，实事求是、依法统计，应统尽统、不重不漏，科学严谨做好统计工作，坚决防止统计造假、弄虚作假，确保统计结果真实准确。会议指出，工业经济发展事关全市经济社会发展大局。要鼓励工业企业加大技术改造力度，进一步优存量、扩增量，推动传统产业转型升级，提质增效。要坚持引进与培育并重，牢固树立“项目为王”理念，大力引进优势企业、优质项目，促进及早投产达效。要引导企业在产品创新和质量提升上谋突破，不断壮大规上工业企业规模。要推动市场主导与政策引导相结合、技术改造与技术创新相结合、增资扩产与提质增效相结合，推动企业设备更新，促进实施智能化改造以及工业互联网应用，促进工业经济绿色化发展。要坚持不断强化要素保障，主动服务企业、服务项目，在审批、政策、资金等方面，为工业经济发展提供全方位要素保障。会议指出，各级各有关部门要大力弘扬脱贫攻坚精神，做细做深做实巩固拓展脱贫攻坚成果的各项工作，抓住产业就业帮扶这一富民增收的关键，大力实施特色种养业巩固提升工程，完善利益联结机制，提升帮扶产业发展的质量和效益。会议强调，要进一步提高政治站位，把房地产历史遗留问题专项治理作为一项重要任务，对已经列入整治台账的项目，实行清单式管理，真抓实干、攻坚克难，密切协调配合，闭合容缺事项，推进房地产遗留问题尽快彻底解决。

2、我市举行年第四季度项目观摩活动

10月10日，我市利用一天时间，举行年第四季度项目观摩活动，并在晚上召开讲评总结大会。市委书记张超超出席并讲话。他强调，要深入学习贯彻习近平总书记“七一”重要讲话和在承德考察时的重要讲话精神，全面落实省委、省政府支持意见和市第十一次党代会部署要求，进一步坚定信心、鼓舞斗志，以拼搏进取精神推动项目建设再上新台阶，为加快建设现代化、国际化美丽省会城市，当好新时代全面建设经济强省、美丽河北的排头兵和领头雁提供有力保障。张超超在讲话中指出，要以常抓不懈的姿态推动项目建设。项目建设是推动高质量发展的战略考量，是牵动全局工作的“牛鼻子”，是完成全年目标任务的现实需要，是当好排头兵和领头雁的重要支撑。张超超强调，要以紧张快干的劲头掀起建设高潮。要迎着困难上、奔着问题去，拿出针对性、操作性强的实招硬招，力争固定资产投资增速10月底实现由负转正。项目审批要快，开通绿色通道，实行即报即批，加快项目在土地组卷、工程规划许可、环评批复等各方面的审批，加大批而未供和闲置土地处置力度，全力加速项目落地。张超超指出，要以精准务实的举措确保建设效果。项目储备要实，紧紧抓住京津冀协同发展和雄安新区规划建设等重大战略机遇，聚焦新一代电子信息、生物医药、现代食品、商贸物流、装备制造等五大产业，有针对性地谋划、招引、储备一批科技含量和附加值高的产业项目，增强发展后劲；牢固树立“抓招商就是抓发展、抓发展必须抓招商”的理念，灵活运用专业招商、小团队招商、以商招商、基金招商、产业链招商等多种形式，积极“走出去”、大力“引进来”，努力让大项目顶天立地、小项目铺天盖地；紧密结合县（市、区）发展实际和资源禀赋，大力引进上下游配套产业项目，推动特色产业率先发展、集群发展，不断壮大县域经济。

土地市场

土地供应

年第41周，共供应21宗土地（包含补证地块），由桥西区、裕华区、新华区、长安区、栾城区、鹿泉区供应，5宗交通运输用地，5宗住宅、教育用地，4宗城镇住宅用地，2宗住宅、商服用地，2宗商服用地，1宗科研用地，1宗仓储用地，1宗住宅、旅馆用地。土地总面积.93平方米，起始总价万元。土地详表如下：

土地成交

年第41周，共成交2宗土地，由鹿泉区供应，为2宗工业用地。土地总面积.05平方米，成交总价万元。土地详表如下：

商品房市场

价格走势

根据世联监测显示，年第41周，石家庄全区新建普通住宅均价元/㎡，环比下降0.69%。

预售公示

年第41周，石家庄新增预售许可证1个，为裕华区供应，预售详表如下：

房企动态

其他动态

1、石家庄三大地块控规方案公示信工学院南校区减少亩居住地

10月7日，为加快建设现代化、国际化美丽省会城市，深入实施城市更新行动，补齐城市功能短板，根据城市建设需要，按照相关规定，石家庄市自然资源和规划局组织编制了双鸽食品厂区域、高新区信工学院南校区地块、高新区生物医药产业区部分地块三个控规方案。

双鸽食品厂区域位于18分区08单元，仓裕路南、胜利南街东。依据备案控规，所在单元主导功能商业商务、总部办公及医药交易为特征的城市商业金融服务中心和综合性混合功能区。地块总计9.79公顷（约合.85亩），维护后，居住用地增加6.42公顷（约合96.3亩），一类工业用地减少5.2公顷（约合78亩），物流仓储用地减少1.61公顷（约合24.15亩），公园绿地减少0.03公顷（约合0.45亩），公共服务设施预留用地增加0.28公顷（约合4.2亩），城市道路用地增加0.14公顷（约合2.1亩）。

21分区09单元信息工程学院南校区旧址维护地块位于信工路以南、仙台街以东、仓丰东路以北、天山大街以西，用地面积64.11公顷（约合.65亩）。地块维护后，二类居住用地减少8.9公顷（约合.5亩），商业服务业设施用地增加1.01公顷（约合15.15亩），高等院校用地减少0.91公顷（约合13.65亩），中小学用地增加1.75公顷（约合26.25亩），文化设施用地增加0.74公顷（约合11.1亩），医疗卫生用地增加0.25公顷（约合3.75亩），体育用地增加1.63公顷（约合24.45亩），社会福利用地增加0.65公顷（约合9.75亩），公园绿地增加2.32公顷（约合34.8亩），城市道路用地增加0.53公顷（约合7.95亩），公用设施用地增加0.93公顷（约合13.95亩）。

高新区生物医药产业区宋营分区11单元，郄马分区03、05、07、08单元维护地块位于信工路-东三环-南三环路-环城水系围合区域内的部分地块，用地面积.46公顷（约合.9亩）。地块维护后，居住用地增加71.89公顷（约合.35亩），商业服务业设施用地减少9.01公顷（约合.15亩），中小学用地增加8.75公顷（约合.25亩），文化设施用地减少0.25公顷（约合3.75亩），体育用地增加2.31公顷（约合34.65亩），文体混合用地增加1.29公顷（约合19.35亩），社会福利用地增加1.39公顷（约合20.85亩），医疗卫生用地增加0.7公顷（约合10.5亩），工业用地减少77.08公顷（约合.2亩），公园绿地增加4.09公顷（约合61.35亩），防护绿地减少3.28公顷（约合49.2亩），环卫用地减少0.28公顷（约合4.2亩），社会停车场用地减少0.52公顷（约合7.8亩）。

2、鹿泉经开区7大地块控规方案公布

10月8日，根据市委工作会议精神，将推动经开区发展列为未来石家庄市的重点工作，通过整合产业用地，完善配套设施，将鹿泉经开区打造为千亿级电子信息产业基地。为落实会议精神，石家庄市经开区改革发展领导小组办公室下发了《关于落实市委经开区专题会议工作任务的通知》，并要求在年9月完成经开区的优化整合方案。为指导下一步建设实施，特编制《河北鹿泉经济开发区信息技术产业基地辖区范围内控制性详细规划及动态维护》。

规划范围位于鹿泉区中心城区东部，东至西三环，南至御园路，西至京昆高速、石柏大街，北至十里花廊的区域内。控制性详细规划编制区域位于鹿泉区老城区东部，规划范围位于西三环路-望佛路南侧-石太高速-石太铁路围合区域。本次维护单元总用地面积.72公顷（约合.8亩），其中城市建设用地面积.60公顷（约合亩）。

3、石家庄7大地块控规方案公示涉及三教堂村、新客站区域部分地块

10月9日，为加快建设现代化、国际化美丽省会城市，深入实施城市更新行动，补齐城市功能短板，根据城市建设需要，按照相关规定，石家庄市自然资源和规划局组织编制了裕兴派出所周边地块、新客站区域部分地块、塔北变电站地块、四十中新校区地块、三教堂村地块、槐北公园北区及千伏国际变电站地块、市环境监控中心环境监测站地块等七个控规方案。

裕兴派出所周边地块，维护地块位于南茵东街以东、塔南路以北。依据备案控规，所在单元主导功能为居住和商业服务业。用地面积2.65公顷（约合39.75亩）。地块维护后，文化设施用地增加0.62公顷，行政办公用地减少0.62公顷。

新客站区域部分地块，维护范围为塔北路-建通街-南二环路-京广东街围合区域，用地面积.85公顷（约合.75亩）。地块维护后二类居住用地增加2.37公顷，商业用地减少10.05公顷，商务用地减少49.24公顷，科研设计用地减少8.26公顷，商业服务业设施用地增加67公顷，住宅混合公建用地减少3.4公顷，中小学用地增加0.33公顷，体育用地增加0.01公顷，文化设施用地增加0.44公顷，社会福利用地增加0.55公顷，供电用地增加0.06公顷，公园绿地增加1.97公顷，城市道路用地减少1.78公顷。

塔北变电站地块，维护地块位于南茵西街以东，塔北路以南。依据备案控规，所在单元主导功能为居住用地和商业服务业，用地面积0.29公顷（约合4.35亩）。地块维护后公园绿地减少0.01公顷，城市道路用地增加0.01公顷。

四十中新校区地块，维护地块位于槐北路南、青园街东，总用地面积4.19公顷（约合62.85亩）。地块维护后中小学用地减少0.23公顷，城市道路用地增加0.23公顷。

槐北公园北区及千伏国际变电站地块，维护地块包括两处，总用地面积5.69公顷（约合85.35亩），地块一位于谈固大街与槐北路交口东北角，用地面积4.26公顷；地块二位于谈固大街与槐中路交口西北角，用地面积1.43公顷。地块维护后二类居住用地减少0.02公顷，教育科研用地减少4.09公顷，公园绿地增加4.38公顷，供电用地减少0.32公顷，城市道路用地增加0.05公顷。

三教堂村地块，维护地块位于京珠西街以西、东岗路以南。依据备案控规，所在单元主导功能为居住和商业服务业，用地面积14.6公顷（约合亩）。地块维护后，二类居住用地减少1.4公顷，环卫用地减少0.24公顷，市政设施预留用地增加0.25公顷，公园绿地增加1.39公顷。

市环境监控中心环境监测站地块，维护地块位于04分区07单元，该单元用地范围为京广铁路-北二环-胜利大街-义堂路围合区域，用地面积1.09公顷（约合16.35亩）。地块维护后待深入研究用地减少0.82公顷，科研用地增加0.82公顷。

更多更全地产资讯请联系石家庄世联市场研究部研究员王晶18633850。

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