超级综合体落地正定新区商业进阶之路从高

11月27日，荣鼎实业集团以3.亿摘得[]、号两宗商服地块，正定新区又一重量级商业配套——荣鼎·砂之船（石家庄）奥特莱斯浮出水面。荣鼎·砂之船（石家庄）奥特莱斯效果图与位于鹿泉区的北国奥莱不同的是，此次布局正定新区的砂之船（石家庄）奥莱来自国际性大型连锁运营商——砂之船集团。距离拿地不到一周，荣鼎·砂之船（石家庄）奥莱于12月2日完成奠基仪式，预计年开业。该综合体项目位于正定新区奥体街与河阳路交口，总建面约60万平方米，除了上述提到的河北省首家全国连锁奥特莱斯—砂之船(石家庄)超级奥莱，还包括公寓、写字楼、酒店、特色商业街、精品住宅等。事实上，此次砂之船（石家庄）奥莱的落地，让不少在正定新区布局的开发商跟着沸腾了一波。目前来看，尽管在正定新区已有园博园、会展中心、奥体中心等高规格配套拔地而起，但诸如商业、教育、医疗、文娱等生活服务类配套设施的完善尚需时日，这是解决区域人口消费与日常生活需求的当务之急，也是正定新区人口聚集的关键。目前，正定新区的住宅项目主要集中在奥体中心、园博园、职教园区三大板块，其中有些住宅项目已经交房，区域内的商业现状如何？餐饮、小零售业态等能否解决基本的日常生活需求？搜狐焦点赶赴正定新区一探究竟。来到正定新区，穿过高高矗立的自贸区正定片区的大门，各项工程的施工景象映入眼帘。地铁一号线的商务中心站与会展中心站，是正定新区的商业聚集地，这里分布着多数首批进驻新区的大体量商业项目，自南向北，依次有石家庄宝能中心，天山壹方中心、国金中心、碧水源时光汇。其中，石家庄宝能中心已有部分公寓交房，天山壹方中心写字楼将于明年6月交房，碧水源时光汇公寓预计明年年底入住，而国金中心的建设似乎遇到了阻碍，已从年年初停工至今。天山壹方中心实拍图石家庄宝能中心实拍图国金中心实拍图随后，搜狐焦点走访了部分已交房的住宅项目周边的商业配套，实地走访过程中发现，金科博翠园、金辉优步大道等项目尽管已交付，但由于交房时间较短，入住率比较低。相比之下，正定天山熙湖周边相对“繁华”，沿街商铺设有餐饮、超市、药房、诊所、打印店、快递站点等，基本满足日常生活所需，周边项目入驻的居民也多前往该处进行日常消费。正定天山熙湖临街商铺实拍图从目前正定新区的现状来看，大型的商业配套设施仍在建设或规划当中,区域内就业人口及居住人口的基本生活需求主要依靠沿街为数不多的小餐馆及小零售商店解决。同时，与商业配套相对应的教育、医疗等配套虽然正在逐步落实，但开发相对滞后。天山壹方中心临街商铺实拍图平心而论，当下的正定新区，各类生活服务配套的水平确实没达到宜居的标准，人们想看到城市建设的高调张扬与恢弘大气，但更需要踏实落地的生活烟火气。漫漫十年，正定新区规划高远、建设几经坎坷、近年来饱受争议，但路网建设不断优化、高标准配套接连落地，足以见得石家庄对于新区建设的决心和力度。“高起点、高规格”的正定新区，注定是一盘大棋，开弓没有回头箭，已经吞下巨大人力、物力、财力的正定新区不会停下建设脚步。今年以来，河北自贸区正定片区亦有不少建设推进的动作，不断新增市场主体，进出口贸易额稳居河北四个片区首位，未来的招商前景值得期待。关于正定新区的未来，我们似乎还需要多一点耐心，且看下一个十年。延展阅读：砂之船集团，国际性大型连锁奥莱运营商，中国奥莱连锁规模第一，中国服务业强，拥有亚洲首个新加坡交易所上市奥特莱斯房地产投资信托——中国新加坡双边认可的中新(重庆)战略互联互通金融示范项目。目前已在12个直辖市、省会城市或高速发展城市运营着13家大型超级奥莱，总投资超过亿元，总面积超过万平米。本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许，严禁转载；经允许转载或使用本文时，请注明来源。获得转载授权请联系：focuskf

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