一年连落两盘解码碧桂园抢滩石家庄楼市的

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编者按：世界大战期间，英国首相丘吉尔有过这样一句至理名言：“没有永远的敌人，也没有永远的朋友，只有永远的利益。”换言之，共同利益才是良好关系的基础。放眼房地产市场，巨头房企强强联合，合作也好并购也罢，已经成为一种新常态。石家庄亦是如此。近年来，品牌房企大肆进军石家庄，本土房企面临着前所未有的生存压力，开发企业间的“大洗牌”正在加速进行。全国性大房企拥有更加成熟的开发体系、营销体系以及品牌效应，本土房企则深谙本地项目开发之道，两者各有所长，与其拼个“你死我活”，倒不如组成CP，发挥各自优势，方能在市场的浪潮中如鱼得水。搜狐焦点特别推出《楼市CP哪家强》系列报道，看一看石家庄楼市究竟有哪些深藏不露的CP组合。碧桂园总部大楼搜狐焦点《楼市CP哪家强》系列报道之碧桂园篇：年，对碧桂园而言是重要的一年。正是这一年，碧桂园通过拿地的方式正式进军石家庄房地产市场。六年的时间，规划超过千亩的石家庄碧桂园已经开发至三期，一期、二期均已交房，“城郊造城”战略在石家庄发挥的淋漓尽致。不过，碧桂园在石家庄市场大举扩张的“路数”远不止这一招，并购本土房企同样是其常用手法之一。碧桂园众诚：首个主城区项目落地桥西年是品牌房企动作频繁的一年，恒大收购恒润时代广场，富力收购休门改造，融创东二环项目拿地，万科斩获润德天悦城地块，再到到碧桂园收购瓮村改造，诸如此类不胜枚举。值得注意的是，“收购”一词在这一年，开始成为石家庄楼市一个显著的新特点。碧桂园在石家庄主城区落地的首个项目——碧桂园天汇，便是通过收购本土房企的方式完成。碧桂园斩获瓮村改造地块年的情人节，石家庄市公共资源交易中心公开出让了主城区9宗地，碧桂园斩获的瓮村地块位于槐安西路以北、水岸星城以东，宗地面积.15平方米（约合45.6亩），是一宗不可多得的净地。据搜狐焦点了解，瓮村改造地块此前规划项目为众诚五福苑，开发商为河北众诚房地产开发集团有限公司。此次拿地的竞买人为石家庄德诚碧桂园房地产开发有限公司，通过企查查可以获悉，该公司大股东为天津津晋冀碧桂园房地产开发有限公司，出资万占股份的51%，河北众诚房地产开发集团有限公司所占股份仅为1%。从股权结构可以看出，碧桂园掌握着瓮村改造的开发权。拿地两年后的年2月，碧桂园天汇住宅部分实现清盘。碧桂园昊驰：落子鹿泉布局版图再扩大对碧桂园而言，年是收获的一年。除了拿下位居主城区的瓮村改造地块外，同年7月，碧桂园布局石门第三子——碧桂园桃园里（碧桂园桃园里_楼盘详情-石家庄手机搜狐焦点网）案名揭晓，该项目即河北昊驰房地产开发有限公司开发的观园壹号院，碧桂园将其收购后布局版图扩大到鹿泉区。碧桂园宣布石门第三子落地搜狐焦点查询河北昊驰房地产开发有限公司的股权关系发现，三大股东中有两家为河北碧桂园凤凰置业有限公司和邯郸市帛方房地产开发有限公司，这两家公司都属于碧桂园的全资子公司，前者隶属于佛山市顺德区碧桂园地产有限公司，后者的大股东为北京碧桂园凤凰置业发展有限公司。两家股东的投资占比高达70%，由此可以判断碧桂园对该项目具有实际“掌控权”。在碧桂园的操盘下，碧桂园桃园里成为植物园版块为数不多的低密豪宅社区之一。碧桂园桃园里实景图后记：在3月底举行的业绩发布会上，碧桂园常务副总裁程光煜透露，碧桂园年拿地预算亿元左右。这个年全年销售额超过7千亿的“巨无霸”房企，未来在拿地方面仍旧不会含糊。入石6年落地8子，仅有两个项目通过收购方式斩获，可见“并购合作”似乎并非碧桂园在石家庄攻城略地的主要方式。不过，碧桂园若想继续在主城区落子，“并购合作”往往是较为“便捷”的方法之一，一起期待碧桂园的后续布局。责任编辑：种夏

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