一周楼评年,石家庄房价到底是涨了

进入年，圈里开启了年度盘点模式，对于年的总结和年的预判，纷纷出炉。然而，对于年的石家庄楼市来说，一个不容忽视的问题是：去年的房价到底是涨了还是跌了？能给出一个明确的答案吗？

另外，新年刚过，央行就出台了全面降准的政策，亿元的长期资金得以释放，会对楼市带来哪些影响呢？而在城市扩容的路上，上一周，石家庄又有哪些变化呢？

今天，老杨继续与大家聊一聊。

1、总结年

新闻背景：

从上周开始一直到现在，很多媒体网站都在总结年这一年楼市的变化，比如：房价，中国指数研究院研发中心研究副总监陈文静2日在北京表示，年中国楼市运行平稳，与年同期相比，百城房价涨幅仅为3.34%。与年的5%或者之前动辄10%以上的增速相比，房价涨幅明显收窄。比如：土地，中原地产研究中心数据显示，根据各地土地部门披露的公开数据计算，年土地市场继续高位运行，全年50个大城市合计土地出让收入达到4.41万亿元，同比涨幅达19.33%，有望刷新历史纪录。比如：调控，中原地产研究中心统计数据显示，年全年，全国合计出台的房地产调控政策次数达次，刷新历史记录，同比年上涨38%。

年已经结束，对于石家庄这一年的市场表现，大家是如何看的？

老杨观点：

提到房价，这是许多购房者眼中判断楼市发展趋势的最重要标准之一，而在石家庄，从国家统计局的数据看，很明显是同比上涨的，而在年11月份全国70个大中城市房价中，石家庄房价同比上涨11.5%。

不过，在现实的市场中，我们发现，虽然不同区域有涨有跌，但石家庄各个项目的价格普遍下跌，部分项目价格甚至下跌超过20%。意味着，在年，石家庄房价是降了。

再看其他市场表现，刚需购房者仍是最大的购房主力，而新的热点区域成为城市扩容和房企扎堆以及刚需族的重点区域，如南二环东延线、正定新区、栾城装备制造基地、上庄片区等。也因此，这里成为许多刚需族

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