官方数据出炉市房协发布5月石家庄房地产

5月是上半年成交最好的月份。

宏观层面，5月15日央行定向降准，为购买者带来积极的心理暗示；本土市场，楼市严查暂告一段落，春节后因各种严查而处于观望的需求集中释放；再加上绿地新礼华府、保利时光印象等流量新盘的入市，多重利好推动楼市出现短暂“小阳春”。

但由于在金融层面缺乏实质利好，以及“房住不炒”大势之下，住宅投资需求完全退场后的楼市，表现在刚需对价格的极度敏感，以及改善需求对品质的格外挑剔，这都注定了小阳春好景不常在，6月石家庄楼市入夏失败也在情理之中。

体现在二手房市场，经过春节后短暂的交易活跃、价格微涨之后，5月二手房价格重新进入小幅下跌通道。

土地市场栾城唱主角，鹿泉依旧缺席，装备制造园区成房企新宠。当主城区几无土地可出让，正定新区区域价值重新定位之时，新三区有产业支撑的板块顺理成章成为土拍热门题材。

后市展望：楼市行至年中，全年市场横盘、单盘涨跌互现的基调已定，我们仿佛已听到十月后上市公司冲刺期末考的马蹄声，十月后的宏观市场形势以及房企促销力度，将直接定调全年楼市的成色。

1、政策名称：鹿泉区召开违法占地暨占用林地整改工作现场调度会

发布时间：5月2日

政策内容：区委副书记、区长李为军出席会议，并对相关工作进行安排部署。李为军强调，下一步的工作再用力、再上劲，确保整改持续推动；要完善长效机制，消除存量，杜绝增量，用法律法规严禁违法占地，也要用法律法规保障村民改造房屋的合法权益；要继续深入排查，做好重点区位的监管，决不能在整治中出现走过场、敷衍了事，严格按照时间节点，在五月底之前全部完成。

楼市影响：长期有利于市场规范，短期内因为系列严查，鹿泉推盘量锐减，并在土拍市场缺席。

2、政策名称：《关于印发《石家庄高新区人才绿卡持有者房租补贴发放实施细则》的通知》

发布时间：5月5日

政策内容：《通知》显示，高新区人才绿卡持有者到高新区工作或创业之曰起5年内可享受房租补贴，其中，引进的全日制硕士学位研究生、大学本科一批录取的高校全曰制学士学位毕业生、中级职称及以上专业技术人员和紧缺工种技师，可享受每年元房租补贴，引进的其他全曰制学士学位毕业生，可享受每年元的房租补贴。

楼市影响：看疗效。

3、政策名称：央行5月15日起实施定向降准释放长期资金亿元

发布时间：5月5日

政策要点：中国人民银行决定从年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。约有0家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。

楼市影响：资金面宽松之下，银行资金有流入房地产的更强冲动，社会购买力也将因此水涨船高。但理论利好能否成为实质利好，还要取决于监管到底有多严。

4、城建信息：关于印发河北省“三沿”地区公路与产业协同发展指导意见的通知

发布时间：5月6日

城建要点：滹沱河沿线构建石家庄市区外滹沱河沿线“双线、多跨、多联”公路网络布局。围绕服务滹沱河全线综合提升，重点建设国道G肃临线至石衡界、S安平段等国省干线公路项目，及产业路、旅游路等其他公路项目。沿滹沱河两侧的两条主干路形成“双线”，串联沿岸主要产业园区、旅游景区、开发区、特色小镇、新农村建设等；跨越滹沱河的多条国省干线公路和产业路、旅游路等其他公路构成“多跨”；由国省干线公路和产业路、旅游路等其他公路共同组成“多联”,实现滹沱河周边产业园区、旅游景区、开发区、特色小镇与滹沱河或最近的国省干线公路便捷连接。

楼市影响：公共资源的联通对接，提升了相关板块的居住价值

5、政策名称：《关于全面推进住房公积金查询和提取全流程网上办理的通知》

发布时间：5月9日

政策要点：通知提出各市、各相关单位要加快推动住房公积金综合服务平台建设，并依托全省一体化在线政务服务平台，实现全省住房公积金查询和提取的全流程网上办理及入口统一，通过河北政务服务网和“冀时办”APP、

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