新房涨旧房跌石家庄再下6张预售证,永
近日，石家庄又有4大楼盘新获6张预售许可证，包括润江云璟，宝晟蓝庭，金辉优步悦山和吉溪庄园。其中，润江云璟和宝晟蓝庭均为首次获得预售许可证，分别位于长安区和鹿泉区。
近期石家庄新获预售许可证项目一览：
润江云璟
位于中山路与谈固东街交口东北角，项目占地近31亩，总建面5万余平米，由两栋洋房、2栋小高层组成，容积率仅为2.3，整体绿化率在35%以上，年8月15日9:30示范区盛大开放。
宝晟蓝庭
项目位于鹿泉区和平西路与石柏南大街交口西北角，国企开发，占地面积89亩，分为东西两个区。东区建设三栋18层高层，四栋5层洋房。西区建设四栋5层洋房，四栋11-15层高层，涵盖83-㎡面积段，项目定位高品质住宅小区，工程进度较快。目前3#、4#、7#、8#、10#、11#楼六个重点楼栋喜获《商品房预售许可证》成为项目首批可售房源！目前3#、4#楼均已封顶，高层7#、8#、10#、11#楼即将封顶。
金辉优步悦山
项目位于鹿泉区槐安西路与火炬大街交口西南角，是金辉集团入驻石家庄以来精心打造的第四个优步系作品；规划4栋小高层8栋中高层，2栋公寓，2栋商业。户型建面区间85-平，涵盖两室、三室和四室。2#洋房新品——金辉·优步悦山·山颂，震撼面世，建筑面积约㎡百变四房，定制美好生活，犒赏不断进阶的人生，3+1百变空间满足更多幸福需要，6.9米奢阔面宽尽揽生活诗意。
70城房价变动出炉另外，8月14日，国家统计局发布了《年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，公布70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数，调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
数据显示，7月广州领涨70城二手房价格，环比涨幅为1.6%，石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.3%，环比涨幅扩大，同比上涨4.9%，二手房住宅价格环比下降0.3%，同比下降2.5%。
从新建商品住宅价格分类指数可以看出，7月石家庄新建商品住宅90㎡及以下环比上涨0.2%，90-㎡环比上涨0.3%，㎡以上环比上涨0.6%。
从二手住宅销售价格分类指数可以看出，7月石家庄二手住宅90㎡及以下环比下降0.2%，90-㎡环比下降0.4%，平以上环比下降0.2%。
专家解读
根据国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读，年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据可以得出以下结论：
年7月份，各地深入贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，及时科学精准调控，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格总体平稳。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同7月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅均与上月相同。
二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅持续回落7月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续15个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点，均连续16个月相同或回落。
官方答疑汇总Q:请问，永邦天汇迟迟没有进展的原因，究竟是什么？问题卡在了哪里？下一步怎么推进？
A:长丰街道办事处：经与开发商了解，该项目根据市规划局要求制定了各出让地块及划拨地块的划分方案，共分为A、B、C、D地块及回迁区地块。A地块共7栋住宅楼（A1#、A6#、A7#、A11#、A13#、A8#、A12#）、1栋商业办公楼及1所幼儿园。其中A1#、A6#、A7#、A11#、A13#主体已封顶，预计年交房；A8#、A12#住宅楼、商业办公楼、幼儿园未建，计划年开工建设，年底交房。B地块共5栋住宅楼（A2#、A3#、A5#、A9#、A10#）及1所小学，主体均已封顶。其中小学预计年交房；A2#、A3#、A5#、A9#、A10#预计年底交房。C地块共6栋住宅楼（B1#、B2#、B7#、A14#、A16#、A17#），其中B1#、B2#、B7#、A16#、A17#已主体封顶，预计年底交房；A14#未建，计划于年开工建设。D地块共2栋住宅楼（A4#、A15#），其中A4#已主体封顶，A15#未建。由于A15#住宅楼位于铁路地上，需将铁路地块附着物拆迁完毕手续齐全结后方可施工建设。
Q:石飞生活区项目是否还在推进中？
A:市自然资源和规划局：你好，经核查，我局已出具石飞生活区项目规划条件。
Q:位于寺家庄镇东营的城市傲居项目开发商有没有交补证款，目前办证进度如何。
A:鹿泉区：您好，经调查，城市傲居的开发单位为坤朔房地产。经了解，该项目未办理土地使用手续，依据国土资源部关于印发《不动产登记操作规范(试行)》第9条的规定，办理土地使用审批手续后才可以依法申请办理不动产权证书。目前该项目应首先办理土地使用权使用手续，然后才可依法申请不动产证书。
Q:自19年底给村民交付钥匙后，开发区和村里承诺办理房产证，可一拖再拖，至今已无音讯，我想咨询一下翠屏龙苑1-4号楼现在的房产证是否已经办理完成，亦或正在办理，如正在办理何时办理完成？
A:鹿泉区：您好，经了解，翠屏龙苑的开发单已申请办理了1至4号楼的不动产首次登记。首次登记后，请业主和开发单位共同提供资料到我单位请办理转移登记，申办不动产权证书。按照《不动产登记暂行条例实施细则》第一章第二条规定“不动产登记应当依照当事人的申请进行”。依照规定，购买商品房的双方当事人提供资料齐全，登记部门均可受理申请登记，当事人不申请的，法律、行政法规没有赋予登记部门强制当事人进行登记的权力。
Q:石家庄中迪房地产开发有限公司开发建设的中山华府丁香园住宅是否通过消防、质检、安检验收或验收时间？
A:桥西区：经了解，中山华府丁香园住宅于年6月23日通过质监验收，7月7日通过消防验收，12-13号楼于1月25日通过安监验收、14-17号楼于6月23日通过安监验收。
Q:年5月份左右购买了“外滩森林”房子（体育北大街和古城东路东南角），当时项目现场拆迁进行的如火如荼，当时售楼部在建华大街和跃进路附近，首付30%，奇骏开发商承诺年底交房。时间过去了6、7年，到现在还没有开工迹象。
A:长安区：您好，经调查了解，该项目无任何手续，项目所在地块有部分为农业用地和工业用地，土地性质尚未改变。
Q:龙溪城二期8#楼那一块地，其它楼栋是廉租房公租房？有几栋是商品房？谢谢！
A:高营镇政府：经核实，二期8#楼周边无公租房，北侧是回迁房，其余全部是商品房，小区的公租房规划建设是在小区西北角。
Q:在香橼墅一期买的房子，已经过了三年了，还没有房本的消息，请问开发商现在开始办理房产证的流程了吗。
A:鹿泉区：经了解，香橼墅（四季凤凰城）的开发单已申请办理了的不动产首次登记。首次登记后，请业主和开发单位共同提供资料到我单位请办理转移登记，申办不动产权证书。按照《不动产登记暂行条例实施细则》第一章第二条规定“不动产登记应当依照当事人的申请进行”。依照规定，购买商品房的双方当事人提供资料齐全，登记部门均可受理申请登记，当事人不申请的，法律、行政法规没有赋予登记部门强制当事人进行登记的权力。
Q:您好，我年购买了米氏一家天下项目的房子。年5月，米氏公司告诉我说是要进行招拍挂流程，进行拍地，六月份就能动工了。现在都八月了，一点动静都没有。我想问问现在进展到什么情况了，什么时候能够破土动工？具体哪个部门在主导这个项目？
A:南村镇政府：米氏家天下项目因缺少预售证等前期手续，已列入年解疑项目，目前开发商在跑办前期手续。
Q:你好，我是江南鸿郡二期的业主，我于年购买了江南鸿郡二期32号楼的房子，当时承诺年交房。但是现在都年啦，还没有开始动工。请各位领导及时督促，这么长时间交不了房子，到底是为什么？
A:正定县：您好，经了解，江南鸿郡二期土地手续不全，现已督促开发商尽快跑办手续，待手续齐全后方可动工建盖。
以上就是今天的主要内容了
8月即将过去一半
石家庄的楼市似乎还在“酝酿情绪”
未来房价走势是否还会延续
“新房涨、旧房跌”的情况呢
欢迎大家留言一起讨论
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.luquanzx.com/lqstc/7554.html
