延迟交房单方加价楼层缩水,证件不全风
茗雅苑小区位于石家庄市鹿泉区铜冶镇永壁北街附近，是由石家庄聚信房地产开发有限公司开发，年开始面向社会销售。
现在离当初约定的交房日期已经逾期十个多月，业主们却接到了开发商加价的通知。
石家庄市鹿泉区茗雅苑业主：我们是一次性付款付清的，本来是在年的12月31号交房，结果到现在也一直没有交，今年的年初就开始通知我们，要一平米加一千块钱。记者在业主与石家庄聚信房地产开发有限公司签订的房屋买卖协议上看到，业主们分别以每平米元到元不等的价格购买了茗雅苑的期房，并标明房屋买卖协议具有法律效力，自签订之日起生效。而如今，业主们却多次收到了开发商催促加价的短信通知。
石家庄市鹿泉区茗雅苑业主：告诉我们说因为当时我们买的时候，是没有任何证件的，现在他们被列入专项整治范围之内了，政府就要求他们加三千多万的土地出让金，他就让我们把这三千多万的土地出让金每个业主平摊了，平摊下来基本上就是每家每平米一千多块钱这样，因为他卖出去三百多户。除了被逼加价，部分业主还面临更大的窘境，他们交了购房款，购买的楼层如今却根本没盖。业主购买的楼层不存在，这显然是开发商的过失。但业主现在要想调换房屋，也得先补交加价的房款才行。
随后，记者来到了茗雅苑楼盘的项目现场，看到小区只有两栋住宅楼。主体已经完工，但一些基础设施还正在建设中，显然还达不到交房要求。
记者数了一下，两栋楼都是18层高。延迟交房、单方加价、楼层缩水，这个楼盘为什么会出现这么多问题呢？由于茗雅苑项目的销售中心大门紧锁，记者只能电话联系了开发商的负责人。
石家庄聚信房地产开发有限公司茗雅苑项目经理陈万玲：评估完了再说吧。记者：做什么评估？
石家庄聚信房地产开发有限公司茗雅苑项目经理陈万玲：做什么评估你问政府去吧！
记者：我问政府，我问哪个政府？
石家庄聚信房地产开发有限公司茗雅苑项目经理陈万玲：……（挂断电话）
带着石家庄聚信房地产开发有限公司单方加价、楼层缩水的问题，记者首先找到了石家庄市鹿泉区房管局。
石家庄市鹿泉区房管局办公室工作人员：你们签订的协议中没有第三方，没有办预售证的情况下，不存在第三方，办了预售证我就相当于监管方，现在连监管方你都没有，你们俩签合同第三方监管方没有，谁给你做的了主，你们只能通过司法关系，打官司合同法来吧。记者又将问题反映给了石家庄市鹿泉区建筑和房地产市场稽查大队。
石家庄市鹿泉区建筑和房地产市场稽查大队书记张会丽：说句实话，现在他那什么手续也没有，那地方占的是三环的水利用地，水利局都让他拆呢，集体土地还是。商品房销售的前提是五证齐全，但石家庄聚信房地产开发有限公司却在没有任何手续的情况下，从年开始就销售茗雅苑小区的楼房，两栋18层高的住宅楼也已经堂而皇之的拔地而起？
石家庄市鹿泉区建筑和房地产市场稽查大队书记张会丽：当时查他的售楼部查了N次，你今天去给他查封了走了，明天他就又开了，再一个他不一定在售楼部卖，他到处都卖，他在大街上都能签合约，你说你作为职能部门，哪个部门能跟着他去大街上去。记者：盖楼的时候，监管部门也没有监管吗？
石家庄市鹿泉区建筑和房地产市场稽查大队书记张会丽：相关部门肯定是去制止过他，但是国土局也好，规划局也好，建设局也好肯定给他发处罚单，今天给他拉闸断电，晚上执法人员走不，下班不，晚上他就开始干。
张会丽说，对于茗雅苑小区的情况，她也曾以合同诈骗向公安机关进行报案，但是公安机关并没有立案受理。那么，面对开发商单方加价和楼层缩水问题，业主们又该怎么办呢？
石家庄市鹿泉区建筑和房地产市场稽查大队书记张会丽：做好两手准备，等着相关部门给你协调，但是不是答应你，协调成协调不成还两说，再一个去法院起诉，他公司有资产，他有这个房子，还有没卖完的房子，还能给他查封了，如果将来他把这资产转移了，或者怎么回事了，什么你也拿不到。又是同样的违规开发、违规售房、违规加价，这回还多了个楼层缩水。
每次遇到这样事儿，监管部门的回复总是“你们走司法程序”，虽说这个回复从法律层面上来说没有错，但把监管前置，让购房者买不到违规的、违法的、有猫腻的房子，这也是监管部门应该尽到的责任啊！
我们也期待，已经乱了很久的房地产市场，在监管部门的严查严纠之下，快点好起来。
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